安陽(yáng)網(wǎng)訊（記者 趙曉鳳?實(shí)習(xí)生?劉維利）“一到二樓電梯多少錢我們住一到二樓電梯多少錢的是高層樓房一到二樓電梯多少錢，我住在一樓一到二樓電梯多少錢，住進(jìn)來(lái)從沒(méi)有用過(guò)電梯，但是卻和高層一到二樓電梯多少錢的住戶一樣需要交納電梯費(fèi)，這樣合理嗎？”昨日，家住華強(qiáng)城的市民韓先生致電《安陽(yáng)晚報(bào)》，稱他們從未使用過(guò)電梯，卻要支付電梯使用、維護(hù)等各種費(fèi)用，對(duì)此，他感到十分困惑。

　　居民反映：

　　為啥不用也得交費(fèi)？

　　昨日，記者來(lái)到華強(qiáng)城一期韓先生所居住的樓房?jī)?nèi)。該樓共有28層，負(fù)一層是地下室，從一樓開(kāi)始供住戶居住，電梯一直從負(fù)一層通到最高層。韓先生告訴記者，電梯費(fèi)從1層開(kāi)始收，不管住在哪一層，標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。“誰(shuí)得益，誰(shuí)出資，我們沒(méi)有得益，為什么要出資呢？希望電梯費(fèi)按照樓層高低來(lái)收，不能搞‘一刀切’，不使用電梯，就不應(yīng)該交電梯費(fèi)。”韓先生說(shuō)。

　　記者隨機(jī)在小區(qū)里采訪了幾位居民，大家表示，小區(qū)里所有樓房的電梯費(fèi)確實(shí)都是從1層開(kāi)始收，標(biāo)準(zhǔn)也是統(tǒng)一的，因?yàn)楹苌儆蒙踔翉臎](méi)用過(guò)電梯，許多低層住戶尤其是和韓先生一樣住在1樓的住戶都認(rèn)為應(yīng)當(dāng)停止或是降低向用戶收取的電梯費(fèi)。

　　“不管用不用電梯，高層、小高層電梯屬于業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體業(yè)主共有。其次，因?yàn)殡娞菔峭ǖ降叵率业模词故?層住戶，也可能會(huì)使用電梯。在電梯的日常運(yùn)行過(guò)程中，無(wú)法明確認(rèn)定住在低層的住戶是否使用電梯，所以希望居民可以相互理解。關(guān)于到底是否需要收費(fèi)，我們也會(huì)征集其他業(yè)主和相關(guān)部門的意見(jiàn)。”華強(qiáng)城一期物業(yè)中心的工作人員說(shuō)。

　　官方回應(yīng)：

　　可以與物業(yè)公司協(xié)商解決

　　關(guān)于一樓住戶是否用交納電梯費(fèi)的問(wèn)題，記者采訪了市發(fā)改委收費(fèi)科的工作人員。“電梯的產(chǎn)權(quán)是業(yè)主共同所有，電梯的產(chǎn)權(quán)也屬于一樓住戶；其次，現(xiàn)在物業(yè)公司收費(fèi)的價(jià)格已經(jīng)放開(kāi)了。”工作人員表示，如果小區(qū)居民對(duì)收費(fèi)問(wèn)題存在異議，可以成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)可以和物業(yè)公司商定收費(fèi)的項(xiàng)目，服務(wù)質(zhì)量的高低、價(jià)位等，如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以解聘。

　　河南安易律師事務(wù)所孫海軍律師表示，小區(qū)內(nèi)的電梯屬于全樓的公用設(shè)施，業(yè)主作為電梯所有權(quán)人，享有權(quán)利的同時(shí)就有維護(hù)的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十條規(guī)定，“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定”。對(duì)電梯費(fèi)的承擔(dān)，全體業(yè)主可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，通過(guò)業(yè)主大會(huì)對(duì)電梯費(fèi)的承擔(dān)進(jìn)行約定，如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)無(wú)法達(dá)成約定，只能按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

　　他山之石

　　重慶：收費(fèi)實(shí)行月票和次票

　　根據(jù)現(xiàn)在執(zhí)行的重慶物價(jià)局文件規(guī)定，住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算收取，底層和二層住戶自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定。

　　廣州：采用樓層系數(shù)法收費(fèi)

　　2007年，廣州市物價(jià)局頒布的電梯費(fèi)用分?jǐn)傓k法采用了樓層系數(shù)法，即按照所在樓層，2層至5層為第一段，系數(shù)為1；6層至10層為第二段，系數(shù)為1.2；11層至15層為第三段，系數(shù)為1.4；以此類推，每段系數(shù)按20%遞增，底層不使用電梯的用戶不用分?jǐn)偂?/p>

　　蘇州：沒(méi)有負(fù)一層一樓不交費(fèi)

　　蘇州在物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，如果住宅樓帶有地下一層（也就是負(fù)一層），一樓住戶必須交納電梯使用費(fèi)，反之一樓住戶則不用支付電梯使用費(fèi)，但必須承擔(dān)電梯的更新費(fèi)用。