中建昆明瀾庭項目是由世界500強企業中國建筑旗下家用電梯哪個品牌性價比高的房地產開發商中建東孚開發建設家用電梯哪個品牌性價比高的家用電梯哪個品牌性價比高，項目總占地270畝，規劃建筑面積54萬平方米，毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復10平方公里水域面積，中建昆明瀾庭作為板塊內啟動項目，具有非常優越的潛力，也是西安市內屈指可數的低密度、低容積率的高品質生態大盤。西安房地產信息網根據中國住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比系統評定得出，中建·昆明瀾庭為四星半級。

　　一、項目性價比分項指標

　　全市排名：第50名

　　城區排名：第3名

　　綜合指標

　　綜合性價比 ★★★★☆(7.65分)

　　分項指標

　　品牌實力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★☆(63.23分)

　　外部景觀 ☆(0分)

　　社區規劃 ★★★★☆(66分)

　　社區配套 ★★☆(37.37分)

　　項目亮點： 品牌項目 教育樓盤 地鐵樓盤 五證齊全 洋房 市公積金 省公積金 2017年交房

　　二、項目性價比優缺點分析

　　優點：

　　1、中建地產開發、建設，品牌品質有保證;

　　2、項目處于發展新區，后期發展潛力大;

　　3、項目為低密度項目，居住舒適;

　　4、社區周邊教育機構眾多，為業主孩子提供良好的教育環境;

　　缺點：1、項目周邊配套不全，有待跟進

　　三、項目銷售動態

　　中建·昆明瀾庭2016年5月21日2號樓、3號樓已開盤，在售中。預計2017年下半年交房。2號樓3號樓均為9+1的洋房。16號樓為17+1的小高層。項目共分三期開發，一期由3棟17層高層，以及11棟10層洋房組成，小高層均價5800-6000元/平米，洋房均價7500元/平米。總戶數828戶。小高層在售戶型89.86㎡二室，104.88㎡和112.51㎡三室，洋房在售戶型145.23㎡三室，155.64㎡四室。優惠活動：全款97折，按揭98折。

　　四、置業成本分析

　　面積(㎡) 單價(元) 房款(萬元) 裝修款(萬元) 契稅+大修基金(萬元) 從購房至收房裝修需準備的總款(萬元) 購房首付(萬元) 首付比例(%) 貸款年限 購房貸款額(萬元) 購房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬元)

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 10 46 4856.56 15

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 20 46 3010.44 9

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 30 46 2441.34 7

　?。ㄒ再J款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計為例；購房需準備的總款=房款+裝修預算費用+契稅+大修基金。）

　　置業顧問：趙力 電話/微信：13700234417