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僑城一號售樓處現場銷售電話：400-6556-033轉分機號111【營銷中心】

【項目基本信息】

開發商：深圳燕瀚實業有限公司

總面積：占地1.3萬㎡，總建面15萬㎡，其中寫字樓4萬㎡，商業1.5萬㎡

網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入

大堂高度：14.5米挑高大堂，面積800㎡

電梯：寫字樓部分12部客梯+2部貨梯

停車位：700個，月卡800元，臨停10元/時，封頂60元/天

電力系統：雙回路供電

幕墻系統：LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音隔熱防輻射

僑城一號大廈位于

深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側 ，總建面積151447.4平米，

是集高端居住、生態辦公、Box、商業為一體中國電梯十大品牌的獨立垂直綜合體。

項目總高258米，地上57層，地下4層

【項目價值】：

【風水寶地丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝寶地】

地基穩健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣

簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水龍脈

【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】

【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】

政府傾力打造深圳第一條智慧大道——僑香路

廣深、北環、深南、南坪，一步即達

距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數最高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱

20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸

公交地標站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達

【地標建筑丨260米地標高度 深圳最高端區域地標建筑 收納天地之美】

260米垂直城市 華僑城地標之作，國際前瞻性商務典范

盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬

以國際前瞻性地標范本，構筑華僑城商務新標準

【外觀│國際最先進幕墻】

單元式幕墻：目前市面上設計要求最高、加工精度最高的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國 際 最 先 進 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格。

三層中空夾膠超白Low-E玻璃

隔 音 效 果 強 ：室 內 噪 音 可 降 至 約 40 分貝

節能減排效果強：通過熱反射和減少熱損失，達到室內冬暖夏涼的效果

結實安全：耐重擊，破碎不會產生菱狀碎片，對人體不會造成重大傷害

透 光 性 強 ：透 光 率 達 80 ％ ， 同時能有效阻隔99%紫外線

【園林│城市名片級園林景觀】

都市疊層花園 引領城市界面

片區最重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗

約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺

五層重疊都市花園，水往回流

世界級水平130米大堂懸挑門廳 開闊大氣

【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】

辦公公寓雙出入口，實現便捷通達

辦公居住雙出入口規劃

實現車流分離，通達便捷

辦公雙首層設計

實現人車分流，尊享落客體驗

【設計│程紹正韜公建首發之作】

名師之作 匠心獨運

公共空間程紹正韜親自操刀

其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//最高水準用材 追求精工品質

【大堂│企業實力象征】

雙大堂設計 一線超甲級寫字樓標準

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間

專屬落客區，動線流暢，企業商務接待盡顯禮儀風范

【層高│4.5m超高層高 締造國際化辦公標準】

4.5m超高層高：4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓，空間極致舒適

15cm網絡地板：靈活布線，節約空間

【電梯│12+2部通力KONE電梯 】

甄選世界十大電梯品牌——芬蘭通力KONE電梯 用引領世界的技術，為商務辦公加速，占領商務先機

僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區，分區細致

電梯等候時間≤30s，極大節省候梯時間

十字形電梯廳，公司昭示面更多 出廳即見，超強企業昭示面

電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗

【空間│可設私屬總裁盥洗室 】

預留上下水位置 每層均可設置總裁獨立衛生間 分布于每層的02、08單位

一座空中轉換的山景大堂

【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1超高停車比】

智能車位引導系統 細微之處保障企業高速運轉

【物業│世界五大行之一世邦魏理仕 頂級物業服務】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服務

世界500強企業，200余年地產領域經驗

僑城一號重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準

“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念

【超設計：匯聚國際大牌名師設計】

【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】

4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區商務）：主打商務圈層俱樂部，規劃有路演廳、多功能廳、餐飲區、休閑區等，主要打造南中國商務文化交流中心

34F高端健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房

坐落于150米高空的泳池

【超級商業丨約1.5萬㎡高端精粹商業】專為高端圈層消費服務

G至2層，面積約15000㎡，商業定位為以生態、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區

主要為高端居住人群及商務人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡廳、私房菜等

其中居住產品 “云端life” 位于36-57層

7梯5戶（A、B、C、D、E）

層高到3.9米，通燃氣、民水民電

A/B，305平，套內353平，實用率116%，市場上的公寓實用率65%-70%，按70%實用率反算相當于市場上的500平方的房子。

4套房+2廳+5衛+書房+保姆套房

C、E，251平，套內309平，實用率123%，反算相當于市場上的440平方的房子。

3套房+2廳+4衛+酒窖+保姆套房

價格

305㎡：4700-5500萬

251㎡：3500-4300萬

樣板間欣賞

A戶型 304.3㎡ （套內約350㎡），5房5衛2廚+保姆房；

E戶型248.18㎡（套內約309平） 3套房4衛1廚

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