說到買房選樓層家用三層小電梯價格，不少人都表示十分頭疼家用三層小電梯價格，不知道該選低層、多層還是高層，也不知道該選哪一層，更不知道選樓層該考慮哪些因素，所以今天房天下就給大家仔細講講買房選樓層的這些事兒家用三層小電梯價格！

　　買房該選低層、多層、小高層還是高層？

　　選樓層之前必須先了解樓層的分類和它們各自的優(yōu)缺點家用三層小電梯價格：

　　1、 低層：指的是一層至三層的住宅。

　　優(yōu)點：更接近自然，容易形成親切尺度家用三層小電梯價格；與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好；施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。

　　缺點：密度低，不利于節(jié)約用地；增加了公用設施建設量，但利用率不高；頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高。

　　2、 多層：指的是四層至六層的住宅。

　　優(yōu)點：得房率比較高；戶型設計空間比較大，居住舒適度較高；通常采用磚混結構，建筑造價一般較低。

　　缺點：底層和頂層的居住條件不算理想；在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新。

　　3、 小高層：指的是七層至十一層的住宅。

　　優(yōu)點：建筑容積率高于多層住宅；大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間；設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

　　缺點：與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，住宅的品質相對就會低一些，也需要開發(fā)商多花一些心思在上面。

　　4、 高層：指的是十一層以上的住宅。

　　優(yōu)點：土地使用率高；有較大的室外公共空間和設施；視野良好；通風和采光效果好。

　　缺點：戶型設計方面增大了難度，每個戶型設計的朝向、采光、通風很難都合理；高層住宅投資大，物業(yè)管理收費高。

　　買房該選哪一層？

　　1—6層

　　優(yōu)點：出入便捷，方便觀看小區(qū)內(nèi)景觀，冬天也不會過于干燥。

　　缺點：若周邊都是高層樓房，或者遮擋物較多，采光和通風效果就會不理想。

　　7—15層

　　優(yōu)點：采光無遮擋，通風效果好，灰塵比較少，私密性強。

　　缺點：出入便利度受影響，價格比較貴，冬天供暖期會比較干燥。

　　16—29層

　　優(yōu)點：價格相對較低，而且還會贈送一些面積。

　　缺點：底層采光不足，蚊蟲也比較多；頂層出入不便，夏季還會比較熱；有防水隱患。

　　買房選樓層要考慮哪些因素？

　　1、 家庭成員

　　若是三世同堂的家庭，最好選擇低樓層，便于出行，而且家庭成員有心臟病或者恐高癥的，最好也不要住在高樓層。

　　2、 總層數(shù)

　　一般來說，黃金樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。

　　3、 光線

　　低樓層的光線容易被周邊建筑遮擋，所以要是希望有良好的采光，住在高一點的樓層比較好。

　　4、 視野

　　樓層越高，視野越好，因為高樓層通常沒有什么遮擋物。