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僑城一號(hào)售樓處現(xiàn)場(chǎng)銷售電話：400-6556-033轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)111【營(yíng)銷中心】

【項(xiàng)目基本信息】

開(kāi)發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)有限公司

總面積：占地1.3萬(wàn)㎡，總建面15萬(wàn)㎡，其中寫字樓4萬(wàn)㎡，商業(yè)1.5萬(wàn)㎡

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入

大堂高度：14.5米挑高大堂，面積800㎡

電梯：寫字樓部分12部客梯+2部貨梯

停車位：700個(gè)，月卡800元，臨停10元/時(shí)，封頂60元/天

電力系統(tǒng)：雙回路供電

幕墻系統(tǒng)：LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音隔熱防輻射

僑城一號(hào)大廈位于

深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè) ，總建面積151447.4平米，

是集高端居住、生態(tài)辦公、Box、商業(yè)為一體室內(nèi)電梯什么品牌好的獨(dú)立垂直綜合體。

項(xiàng)目總高258米，地上57層，地下4層

【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】：

【風(fēng)水寶地丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝寶地】

地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣

簸箕狀地塊，開(kāi)口朝向深圳灣，風(fēng)水龍脈

【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】

【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】

政府傾力打造深圳第一條智慧大道——僑香路

廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)

距離2號(hào)線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)最高的地鐵線，有“豪宅線10萬(wàn)+”之稱

20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口岸

公交地標(biāo)站點(diǎn)——僑城一號(hào)廣場(chǎng)站，匯聚多條公交線路，四通八達(dá)

【地標(biāo)建筑丨260米地標(biāo)高度 深圳最高端區(qū)域地標(biāo)建筑 收納天地之美】

260米垂直城市 華僑城地標(biāo)之作，國(guó)際前瞻性商務(wù)典范

盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機(jī)場(chǎng)，樓體清晰可見(jiàn)，昭示性無(wú)可比擬

以國(guó)際前瞻性地標(biāo)范本，構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)

【外觀│國(guó)際最先進(jìn)幕墻】

單元式幕墻：目前市面上設(shè)計(jì)要求最高、加工精度最高的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國(guó) 際 最 先 進(jìn) 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價(jià)格。

三層中空夾膠超白Low-E玻璃

隔 音 效 果 強(qiáng) ：室 內(nèi) 噪 音 可 降 至 約 40 分貝

節(jié)能減排效果強(qiáng)：通過(guò)熱反射和減少熱損失，達(dá)到室內(nèi)冬暖夏涼的效果

結(jié)實(shí)安全：耐重?fù)簦扑椴粫?huì)產(chǎn)生菱狀碎片，對(duì)人體不會(huì)造成重大傷害

透 光 性 強(qiáng) ：透 光 率 達(dá) 80 ％ ， 同時(shí)能有效阻隔99%紫外線

【園林│城市名片級(jí)園林景觀】

都市疊層花園 引領(lǐng)城市界面

片區(qū)最重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗(yàn)

約50米寬城市綠化帶匯成開(kāi)闊大氣的前廣場(chǎng)，居高臨下視覺(jué)

五層重疊都市花園，水往回流

世界級(jí)水平130米大堂懸挑門廳 開(kāi)闊大氣

【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】

辦公公寓雙出入口，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)

辦公居住雙出入口規(guī)劃

實(shí)現(xiàn)車流分離，通達(dá)便捷

辦公雙首層設(shè)計(jì)

實(shí)現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗(yàn)

【設(shè)計(jì)│程紹正韜公建首發(fā)之作】

名師之作 匠心獨(dú)運(yùn)

公共空間程紹正韜親自操刀

其作品非簡(jiǎn)單的材料堆砌，追求耐品，簡(jiǎn)約大氣//最高水準(zhǔn)用材 追求精工品質(zhì)

【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】

雙大堂設(shè)計(jì) 一線超甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間

專屬落客區(qū)，動(dòng)線流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范

【層高│4.5m超高層高 締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】

4.5m超高層高：4.5米層高超過(guò)市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間極致舒適

15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線，節(jié)約空間

【電梯│12+2部通力KONE電梯 】

甄選世界十大電梯品牌——芬蘭通力KONE電梯 用引領(lǐng)世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速，占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)

僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個(gè)電梯分區(qū)，分區(qū)細(xì)致

電梯等候時(shí)間≤30s，極大節(jié)省候梯時(shí)間

十字形電梯廳，公司昭示面更多 出廳即見(jiàn)，超強(qiáng)企業(yè)昭示面

電梯間走道寬3.3m，公共空間過(guò)寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國(guó)際化辦公體驗(yàn)

【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】

預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁獨(dú)立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位

一座空中轉(zhuǎn)換的山景大堂

【車位│精裝停車場(chǎng) 700+停車位 100:1超高停車比】

智能車位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處保障企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)

【物業(yè)│世界五大行之一世邦魏理仕 頂級(jí)物業(yè)服務(wù)】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服務(wù)

世界500強(qiáng)企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)

僑城一號(hào)重金聘請(qǐng)世邦魏理仕，定制星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

“尊崇感、合理化、人性化、個(gè)性化 ”的服務(wù)理念

【超設(shè)計(jì)：匯聚國(guó)際大牌名師設(shè)計(jì)】

【會(huì)所│雙會(huì)所設(shè)計(jì) 十億級(jí)圈層會(huì)所】

4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂(lè)部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心

34F高端健身會(huì)所：打造十億級(jí)圈層會(huì)所， “燕翰 ”會(huì)，含無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房

坐落于150米高空的泳池

【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡高端精粹商業(yè)】專為高端圈層消費(fèi)服務(wù)

G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術(shù)街區(qū)

主要為高端居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡廳、私房菜等

其中居住產(chǎn)品 “云端life” 位于36-57層

7梯5戶（A、B、C、D、E）

層高到3.9米，通燃?xì)狻⒚袼耠?/p>

A/B，305平，套內(nèi)353平，實(shí)用率116%，市場(chǎng)上的公寓實(shí)用率65%-70%，按70%實(shí)用率反算相當(dāng)于市場(chǎng)上的500平方的房子。

4套房+2廳+5衛(wèi)+書房+保姆套房

C、E，251平，套內(nèi)309平，實(shí)用率123%，反算相當(dāng)于市場(chǎng)上的440平方的房子。

3套房+2廳+4衛(wèi)+酒窖+保姆套房

價(jià)格

305㎡：4700-5500萬(wàn)

251㎡：3500-4300萬(wàn)

樣板間欣賞

A戶型 304.3㎡ （套內(nèi)約350㎡），5房5衛(wèi)2廚+保姆房；

E戶型248.18㎡（套內(nèi)約309平） 3套房4衛(wèi)1廚

溫馨提示：過(guò)來(lái)看房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約，戴好口罩，謝謝配合！預(yù)約來(lái)訪下定當(dāng)天更享折上折，可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)銷售人員，（中介勿擾）

售樓處現(xiàn)場(chǎng)銷售電話：400-6556-033轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)111【營(yíng)銷中心】

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