安陽(yáng)網(wǎng)訊（記者 趙曉鳳?實(shí)習(xí)生?劉維利）“我們住的是高層樓房小電梯家用1到3層一般多少錢，我住在一樓，住進(jìn)來(lái)從沒有用過電梯，但是卻和高層的住戶一樣需要交納電梯費(fèi)，這樣合理嗎小電梯家用1到3層一般多少錢？”昨日，家住華強(qiáng)城的市民韓先生致電《安陽(yáng)晚報(bào)》，稱他們從未使用過電梯，卻要支付電梯使用、維護(hù)等各種費(fèi)用，對(duì)此，他感到十分困惑。

　　居民反映：

　　為啥不用也得交費(fèi)？

　　昨日，記者來(lái)到華強(qiáng)城一期韓先生所居住的樓房?jī)?nèi)。該樓共有28層，負(fù)一層是地下室，從一樓開始供住戶居住，電梯一直從負(fù)一層通到最高層。韓先生告訴記者，電梯費(fèi)從1層開始收，不管住在哪一層，標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的?！罢l(shuí)得益，誰(shuí)出資，我們沒有得益，為什么要出資呢？希望電梯費(fèi)按照樓層高低來(lái)收，不能搞‘一刀切’，不使用電梯，就不應(yīng)該交電梯費(fèi)?！表n先生說(shuō)。

　　記者隨機(jī)在小區(qū)里采訪小電梯家用1到3層一般多少錢了幾位居民，大家表示，小區(qū)里所有樓房的電梯費(fèi)確實(shí)都是從1層開始收，標(biāo)準(zhǔn)也是統(tǒng)一的，因?yàn)楹苌儆蒙踔翉臎]用過電梯，許多低層住戶尤其是和韓先生一樣住在1樓的住戶都認(rèn)為應(yīng)當(dāng)停止或是降低向用戶收取的電梯費(fèi)。

　　“不管用不用電梯，高層、小高層電梯屬于業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體業(yè)主共有。其次，因?yàn)殡娞菔峭ǖ降叵率业?，即使?層住戶，也可能會(huì)使用電梯。在電梯的日常運(yùn)行過程中，無(wú)法明確認(rèn)定住在低層的住戶是否使用電梯，所以希望居民可以相互理解。關(guān)于到底是否需要收費(fèi)，我們也會(huì)征集其他業(yè)主和相關(guān)部門的意見?！比A強(qiáng)城一期物業(yè)中心的工作人員說(shuō)。

　　官方回應(yīng)：

　　可以與物業(yè)公司協(xié)商解決

　　關(guān)于一樓住戶是否用交納電梯費(fèi)的問題，記者采訪了市發(fā)改委收費(fèi)科的工作人員?！半娞莸漠a(chǎn)權(quán)是業(yè)主共同所有，電梯的產(chǎn)權(quán)也屬于一樓住戶小電梯家用1到3層一般多少錢；其次，現(xiàn)在物業(yè)公司收費(fèi)的價(jià)格已經(jīng)放開了?！惫ぷ魅藛T表示，如果小區(qū)居民對(duì)收費(fèi)問題存在異議，可以成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)可以和物業(yè)公司商定收費(fèi)的項(xiàng)目，服務(wù)質(zhì)量的高低、價(jià)位等，如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以解聘。

　　河南安易律師事務(wù)所孫海軍律師表示，小區(qū)內(nèi)的電梯屬于全樓的公用設(shè)施，業(yè)主作為電梯所有權(quán)人，享有權(quán)利的同時(shí)就有維護(hù)的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十條規(guī)定，“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定”。對(duì)電梯費(fèi)的承擔(dān)，全體業(yè)主可以召開業(yè)主大會(huì)，通過業(yè)主大會(huì)對(duì)電梯費(fèi)的承擔(dān)進(jìn)行約定，如果沒有業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)無(wú)法達(dá)成約定，只能按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

　　他山之石

　　重慶：收費(fèi)實(shí)行月票和次票

　　根據(jù)現(xiàn)在執(zhí)行的重慶物價(jià)局文件規(guī)定，住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算收取，底層和二層住戶自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定。

　　廣州：采用樓層系數(shù)法收費(fèi)

　　2007年，廣州市物價(jià)局頒布的電梯費(fèi)用分?jǐn)傓k法采用了樓層系數(shù)法，即按照所在樓層，2層至5層為第一段，系數(shù)為1；6層至10層為第二段，系數(shù)為1.2；11層至15層為第三段，系數(shù)為1.4；以此類推，每段系數(shù)按20%遞增，底層不使用電梯的用戶不用分?jǐn)偂?/p>

　　蘇州：沒有負(fù)一層一樓不交費(fèi)

　　蘇州在物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，如果住宅樓帶有地下一層（也就是負(fù)一層），一樓住戶必須交納電梯使用費(fèi)，反之一樓住戶則不用支付電梯使用費(fèi)，但必須承擔(dān)電梯的更新費(fèi)用。