1、法律分析高層住宅電梯配備規(guī)范如下 1十一層以下住宅高層電梯，可設(shè)一臺電梯，但應(yīng)兼具消防電梯功能 2純住宅功能層數(shù)在十二層以上十八層以下，電梯不應(yīng)少于二臺，必須有一臺兼具消防電梯功能 3純住宅功能層數(shù)在十九層。

2、一十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數(shù)量每單元不應(yīng)少于2臺，且每單元內(nèi)平均80戶不少于一臺25層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺36層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于4。

3、高層電梯停止使用時一般是默認停在一層或者負二樓，這是因為為高層電梯了將電梯重量減到最小范圍內(nèi)，不僅節(jié)能安全，而且維保也是比較方便的，當然電梯不使用時的停靠樓層是可以設(shè)置的，只要符合相關(guān)規(guī)定的話，就可以設(shè)置在想要停靠的。

4、2011住宅設(shè)計規(guī)范 屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯 1七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時 2底層作為商店或其高層電梯他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距。

5、一高層電梯收費標準是怎樣的目前電梯費不屬于政府定價，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費贏利辦法是由業(yè)主委員會業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定住宅電梯運行維護費用應(yīng)由全體業(yè)主分攤，如果無特殊約定。

6、一般電梯樓他使用的年限都是在15年左右的也就是說一套房子是70年的產(chǎn)權(quán)的話，在這70年內(nèi)當中至少要更換三次電梯，經(jīng)常使用的電梯壽命就會短一些，如果電梯保養(yǎng)的非常好的話是可以使用到20年的到了期限檢查合格了之后。

7、電梯的運作原理電梯主要由曳引繩轎相對重導(dǎo)向輪電動機減速器制動器等組成曳引繩將對重和轎廂連接起來，分別纏繞在導(dǎo)向輪和曳引輪上，電動機通過減速器變速帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，通過曳引輪與曳引繩的摩擦力實現(xiàn)對重。

8、因此，住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定，12層及12層以上的高層住宅，每棟樓至少要設(shè)兩部電梯，而且其中一臺能容納擔架出入使用方便也與電梯數(shù)量有關(guān)，要方便就需多設(shè)，這往往與經(jīng)濟相矛盾高層電梯我們不能只是簡單的壓縮電梯數(shù)量和電梯的。

9、屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯1七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時2底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時3底層。

10、一引起電梯噪音的因素 1導(dǎo)軌問題 導(dǎo)軌在電梯運行的時候為轎廂和對重提供導(dǎo)向作用，另外還為安全鉗在工作是提供支承作用在電梯的制停時還承受轎廂，安全鉗等部件所施加的加速度所產(chǎn)生的力當電梯導(dǎo)軌因為安裝的誤差。

11、其中樓層越高的住戶所要交的電梯費用就越高，國家規(guī)定的收費標準是產(chǎn)權(quán)登記建筑面積70%電梯起始住戶建筑面積X30%二高層電梯如何安裝1高層電梯的安裝方法和普通樓房的安裝方法是差不多，都是需要放線調(diào)試等步驟，但是。

12、電梯空間的尺寸和載重量有關(guān)，標準的尺寸是2100*2200比如1噸載重是24平方，高度不能低于22米家用住宅電梯的尺寸比別墅的要重很多，因為樓層較高而且承載的人多，一般都按照1千公斤來計算的家用住宅電梯有的用來。

13、一般住宅電梯的保修期是18個月按照關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則規(guī)定，新安裝的電梯從簽訂驗收單開始，由電梯生產(chǎn)商保修一年，但是必須保證在送貨后的18個月內(nèi)，期間因業(yè)主使用不當造成的損壞，由使用單位負責。

14、高層電梯使用壽命多少年一般來說是15年，如果是保養(yǎng)得當?shù)脑挘梢允褂?0年如果經(jīng)常使用，那么它的壽命就會縮短，也就是說，這棟樓在70年的歷史中，至少要更換三次在使用年限結(jié)束之后，如果經(jīng)過檢測，還是可以再用一段。

15、深圳市民用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定規(guī)定在方案階段，住宅可按下表初步確定電梯數(shù)量額定容量及速度十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于 2 臺每層住 40 人層數(shù)為 24 層以上時，應(yīng)設(shè) 3 臺電梯。