簡(jiǎn)單三種情況不能裝電梯的說，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施，不影響消防水氣電及排水排污等二是舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯至少23以上業(yè)主同意，且全體同意費(fèi)用分?jǐn)偡桨溉羌友b。

建筑物的頂層面層至室外地面的高度超過16米必須設(shè)計(jì)電梯，5層以上辦公樓必須設(shè)電梯，12層以上要求設(shè)消防電梯，另有一些特殊性的建筑需要設(shè)功能性的服務(wù)用梯，醫(yī)院病房樓必須設(shè)兩部電梯，一部是客梯，一部是污物梯。

物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)1小區(qū)電梯廣告收入該歸全體業(yè)主 2小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)。

因?yàn)榫用裰g可能會(huì)發(fā)生一些矛盾，這就導(dǎo)致一些用戶會(huì)不同意安裝每一棟樓的情況都不同，特別是一些旅游的鄰居，其實(shí)三種情況不能裝電梯他們不接受不同意也是正常的一件事情，進(jìn)加裝電梯確實(shí)會(huì)對(duì)1樓的居民們?cè)斐梢恍┯绊懀热缯f噪音采光等等。

本法所稱特種設(shè)備，是指對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性的鍋爐壓力容器含氣瓶壓力管道電梯起重機(jī)械客運(yùn)索道大型游樂設(shè)施場(chǎng)廠內(nèi)專用機(jī)動(dòng)車輛，以及法律行政法規(guī)規(guī)定適用本法的其他特種設(shè)備物業(yè)管理。

4層以下不含4層的房屋D級(jí)危房C級(jí)危房不能移動(dòng)的化糞池等管線網(wǎng)已列入房屋征收計(jì)劃或棚戶區(qū)改造范圍易積水的低洼房屋等11種情況的房屋不得安裝電梯安裝電梯前的準(zhǔn)備工作1有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職能，做好。