說起汽開區，在長春各區縣中它算是一顆"滄海遺珠"，相比起南部新城、北湖，汽開區在長春樓市一直處于遺世孤立。起初早先的時候，由于汽開區地域屬性較強，多為自產自銷模式；近年來汽開區地域屬性欲漸模糊，涌入大量房企，逐步提高區域居住品質。

　　而如今，汽開區似乎陷入6層上海三菱電梯價格表了"有價無市"瓶頸期，區域內在售樓盤8個，房源量較為多樓盤僅3個；據統計，2017年無新盤上市，2016年僅2新盤上市，2015年無新盤上市......如此情況下，汽開區在售房源不多，庫存量較少，導致供求關系失衡。

　　壯哉！汽開區樓市是怎么6層上海三菱電梯價格表了？

　　汽開區作為長春首個國家級發展新區，承接汽車產業的興衰榮辱，而區域經過多年發展，從市政設施到區域配套都已完善，盡管如此，可在樓市發展卻一直落后于其他區域，雖說汽開區的房價在長春樓市處于中上游，可在售樓盤量，土地出讓量卻是“鳳毛麟角”；隨著區域的不斷成熟以及城市居民對居住品質的提升，汽開區的樓盤已經不能承載購房者的需求。

　　汽開區樓市的"固步自封"阻礙了與時俱進的步伐，如今要說還有哪個區域未被眾多大咖房企們占據，則當屬汽開區。就在其他區域海納百川吸引各路大咖房企的時候，汽開區卻默守陳規保持著"自產自銷"的傳統。時至今日，進入汽開區的大咖房企也僅僅是恒大、保利、萬科、萬達，而萬科還是以收購形式進駐，像中海、華潤、吳中至今未能進駐汽開區，汽開區樓市迫切需要注入新的血液來煥活市場。

　　回顧2017年汽開區"房價之路"

　　2017年是長春樓市"不安分"的一年，而在這一場"價格變革"中各區域表現都令人驚訝，汽開區房價走勢雖沒有"驚天動地"，但也是穩步上揚的態勢。汽開區2017年1月-11月房價7034元/平米，年初價格稍顯平穩，從4月起汽開區房價正式邁入7字頭后便穩居于此；汽開區房價在長春各區中一直處于中等偏上，也許是"物以稀為貴"原由，汽開區在售樓盤價格平均漲幅12.05%，漲幅10%以上的樓盤占50%。

　　汽開區樓盤稀缺 買房何去何從？

　　選擇在汽開區置業的群體多為就業在汽開區的居民，在此工作在此居住是汽開區多年來的“屬性”，可隨著汽開區"房荒"日益嚴重，使得越來越多的購房者被迫"逃離"汽開區，選擇到周邊區域置業 ，從而把目光投向高新區、綠園區；高新區作為新城區不管是從城市規劃到樓盤充足房源夠受到不少購房者關注與青睞，由于區域臨近汽開區，成為汽開區置業者的不二之選。而綠園區雖也與汽開區臨近，由于綠園區老城區發展緩慢，區域內在售樓盤量也較少，可選擇空間較小，使得汽開區置業者無所適從。

　　"有價無市"瓶頸期何時終止？

　　同屬于國家級發展新區的北湖，今年樓市可以用“井噴”來形容，不論是從樓盤上市量、房價、土地出讓情況，都是一片“繁花似錦”；而同樣作為國家級發展新區的汽開區，卻一直顯得比較“沉穩”，2017年初長春市國土局公布《長春市區2017年度國有建設用地供應計劃的公告》中表明，汽開區將有1塊住宅用地及1塊商業/商服用地出讓，直至今日，汽開區暫無土地出讓計劃，本就房源稀少，庫存量銳減的汽開區，土地供應出現"斷檔"，試問，2018年汽開區還有何房源可售？無新盤上市，僅靠著原有3家較多庫存房源的樓盤撐起整個汽開區樓市？也許將來工作在汽開，居住在高新或綠園將成為常態。

　　恒大首府

　　恒大首府洋房樓層為6層，7層，高層分別為19層、24層、26層；目前在售高層及洋房產品，高層在售1#、8#、11#，戶型面積86-139平米，均價約8600-9400元/平米，洋房在售6#、7#、9#、10#、13#，戶型面積101-142平米，均價約11000-12000元/平米。

　　恒大首府基本信息單價均價8600元/平方米產權年限70區域商圈汽開車城萬達戶型三居室(125.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(115.00㎡)收房時間預計2019年7月31日1/3/4/5/8/11#入住開盤時間2017年9月10日加推11#86平米新品

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　　車城萬達廣場

　　車城萬達廣場目前在售7#、9#，其中9#為新加推產品，戶型面積86/110/127平米，7#戶型面積戶型面積90/110平米，整體均價約為7600-7700元/平米，購房享全款98折，按揭99折優惠。另外，項目在售頂層特價房，起價約為6600元/平米。

　　車城萬達廣場基本信息單價均價7600元/平方米產權年限70區域商圈汽開車城萬達戶型二居室(86.82㎡)三居室(110.36㎡)三居室(127.05㎡)收房時間預計2019年10月末7/9#交房開盤時間2017年11月20日加推9#新品

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　　中鐵城

　　中鐵城左岸小鎮新品預約中，A3-10#/11#，戶型面積85平米、105平米，預計起價6300元/平米，現預約可享2萬抵5萬優惠，預計2017年12月末加推，預計2019年12月末交房。目前項目在售A2地塊洋房，樓棟位于A2-19/20/21/22#，戶型面積94-116平米，均價7700元/平米。

　　中鐵城基本信息單價均價7700元/平方米產權年限70區域商圈汽開汽車產業開發區戶型三居室(116.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(127.00㎡)收房時間預計2019年12月末A3地塊10/11#交房開盤時間預計2017年12月末加推A3-10/11#新品

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　　萬科金色里程

　　萬科金色里程目前處于尾盤在售，在售樓棟位于9#、11#,9#在售戶型面積為100平米，11#在售戶型面積130平米，整體均價8500元/平米，目前剩余房源約40余套，目前購房可享按揭9.68折，公積金9.78折，預計2018年年末交房。

　　萬科金色里程基本信息單價均價8500元/平方米產權年限50區域商圈汽開車城萬達戶型四居室(130.00㎡)三居室(100.00㎡)二居室(80.00㎡)收房時間預計2018年年底7-9#交房開盤時間2017年4月16日加推9#新品

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　　保利中央公園

　　保利中央公園在售小高層產品僅剩B3#、B5#，戶型面積118平米、147平米，價格區間7800-9400元/平米，在售洋房位于A1#、A2#、A5#、A7#、A8#、A9#，其中A5#、A7#戶型面積為144平米、153平米、251平米，其余洋房戶型面積為170-320平米，洋房均價8500-11000元/平米。目前購房可享全款97折，按揭97.5折，公積金99折。

　　保利中央公園基本信息單價均價7800元/平方米產權年限70區域商圈汽開車城萬達戶型其它戶型(320.00㎡)二居室(118.00㎡)三居室(144.00㎡)收房時間預計2019年6月30日B3#/B5#/A5#/A7#交房開盤時間2017年6月15日B3#/B5#/A5#/A7#開盤

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　　檀香灣

　　檀香灣D4#高層新品預約中，戶型面積89平米，預計均價7200元/平米。另外，項目在售疊墅剩余2套，位于B4#，B5#內，為3疊4產品，建筑面積約185㎡，其中B4#疊墅總價230萬/套，B5#疊墅總價205萬/套。

　　檀香灣基本信息單價均價7200元/平方米產權年限50區域商圈汽開車城萬達戶型四居室(180.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)收房時間預計檀榭組團高層D4#2018年6月30日交房開盤時間2015年5月1日加推B3-B8#疊院產品

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　　多恩海棠灣

　　多恩海棠灣在售高層15#，戶型面積60-90平米，折后均價6000元/平米；在售多層19#、22#、29#，戶型面積87平米，折后均價6500元/平米。

　　多恩海棠灣基本信息單價均價6000元/平方米產權年限70區域商圈汽開車城萬達戶型二居室(87.50㎡)一居室(55.50㎡)三居室(97.50㎡)收房時間預計2018年年底15#交房開盤時間2017年6月10日加推29#新品

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　　君地天城

　　君地天城整個項目總占地面積約23萬平方米，總建筑面積約60萬平方米，是以居住為主，兼具辦公、酒店、娛樂、購物為一體的城市新型復合體等。

　　目前在售高層現房26#，戶型面積為198平米，均價6300元/平。目前購198平房源送兩個車位。另外，購房享受全款99折優惠。項目在售33#、35#、36#，120-159平房源均價6600-6700元/平。預計2018年年末交房，目前購120平以上房源送一個車位。

　　君地天城基本信息單價均價6300元/平方米產權年限70區域商圈汽開車城萬達戶型四居室(198.34㎡)四居室(159.00㎡)三居室(136.65㎡)收房時間預計2018年年底33#-36#交房開盤時間2017年3月4日加推33#-36#新品

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