說起汽開區(qū)，在長春各區(qū)縣中它算是一顆"滄海遺珠"，相比起南部新城、北湖，汽開區(qū)在長春樓市一直處于遺世孤立。起初早先的時候，由于汽開區(qū)地域?qū)傩暂^強，多為自產(chǎn)自銷模式；近年來汽開區(qū)地域?qū)傩杂麧u模糊，涌入大量房企，逐步提高區(qū)域居住品質(zhì)。

　　而如今，汽開區(qū)似乎陷入6層上海三菱電梯價格表了"有價無市"瓶頸期，區(qū)域內(nèi)在售樓盤8個，房源量較為多樓盤僅3個；據(jù)統(tǒng)計，2017年無新盤上市，2016年僅2新盤上市，2015年無新盤上市......如此情況下，汽開區(qū)在售房源不多，庫存量較少，導(dǎo)致供求關(guān)系失衡。

　　壯哉！汽開區(qū)樓市是怎么6層上海三菱電梯價格表了？

　　汽開區(qū)作為長春首個國家級發(fā)展新區(qū)，承接汽車產(chǎn)業(yè)的興衰榮辱，而區(qū)域經(jīng)過多年發(fā)展，從市政設(shè)施到區(qū)域配套都已完善，盡管如此，可在樓市發(fā)展卻一直落后于其他區(qū)域，雖說汽開區(qū)的房價在長春樓市處于中上游，可在售樓盤量，土地出讓量卻是“鳳毛麟角”；隨著區(qū)域的不斷成熟以及城市居民對居住品質(zhì)的提升，汽開區(qū)的樓盤已經(jīng)不能承載購房者的需求。

　　汽開區(qū)樓市的"固步自封"阻礙了與時俱進的步伐，如今要說還有哪個區(qū)域未被眾多大咖房企們占據(jù)，則當(dāng)屬汽開區(qū)。就在其他區(qū)域海納百川吸引各路大咖房企的時候，汽開區(qū)卻默守陳規(guī)保持著"自產(chǎn)自銷"的傳統(tǒng)。時至今日，進入汽開區(qū)的大咖房企也僅僅是恒大、保利、萬科、萬達，而萬科還是以收購形式進駐，像中海、華潤、吳中至今未能進駐汽開區(qū)，汽開區(qū)樓市迫切需要注入新的血液來煥活市場。

　　回顧2017年汽開區(qū)"房價之路"

　　2017年是長春樓市"不安分"的一年，而在這一場"價格變革"中各區(qū)域表現(xiàn)都令人驚訝，汽開區(qū)房價走勢雖沒有"驚天動地"，但也是穩(wěn)步上揚的態(tài)勢。汽開區(qū)2017年1月-11月房價7034元/平米，年初價格稍顯平穩(wěn)，從4月起汽開區(qū)房價正式邁入7字頭后便穩(wěn)居于此；汽開區(qū)房價在長春各區(qū)中一直處于中等偏上，也許是"物以稀為貴"原由，汽開區(qū)在售樓盤價格平均漲幅12.05%，漲幅10%以上的樓盤占50%。

　　汽開區(qū)樓盤稀缺 買房何去何從？

　　選擇在汽開區(qū)置業(yè)的群體多為就業(yè)在汽開區(qū)的居民，在此工作在此居住是汽開區(qū)多年來的“屬性”，可隨著汽開區(qū)"房荒"日益嚴(yán)重，使得越來越多的購房者被迫"逃離"汽開區(qū)，選擇到周邊區(qū)域置業(yè) ，從而把目光投向高新區(qū)、綠園區(qū)；高新區(qū)作為新城區(qū)不管是從城市規(guī)劃到樓盤充足房源夠受到不少購房者關(guān)注與青睞，由于區(qū)域臨近汽開區(qū)，成為汽開區(qū)置業(yè)者的不二之選。而綠園區(qū)雖也與汽開區(qū)臨近，由于綠園區(qū)老城區(qū)發(fā)展緩慢，區(qū)域內(nèi)在售樓盤量也較少，可選擇空間較小，使得汽開區(qū)置業(yè)者無所適從。

　　"有價無市"瓶頸期何時終止？

　　同屬于國家級發(fā)展新區(qū)的北湖，今年樓市可以用“井噴”來形容，不論是從樓盤上市量、房價、土地出讓情況，都是一片“繁花似錦”；而同樣作為國家級發(fā)展新區(qū)的汽開區(qū)，卻一直顯得比較“沉穩(wěn)”，2017年初長春市國土局公布《長春市區(qū)2017年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃的公告》中表明，汽開區(qū)將有1塊住宅用地及1塊商業(yè)/商服用地出讓，直至今日，汽開區(qū)暫無土地出讓計劃，本就房源稀少，庫存量銳減的汽開區(qū)，土地供應(yīng)出現(xiàn)"斷檔"，試問，2018年汽開區(qū)還有何房源可售？無新盤上市，僅靠著原有3家較多庫存房源的樓盤撐起整個汽開區(qū)樓市？也許將來工作在汽開，居住在高新或綠園將成為常態(tài)。

　　恒大首府

　　恒大首府洋房樓層為6層，7層，高層分別為19層、24層、26層；目前在售高層及洋房產(chǎn)品，高層在售1#、8#、11#，戶型面積86-139平米，均價約8600-9400元/平米，洋房在售6#、7#、9#、10#、13#，戶型面積101-142平米，均價約11000-12000元/平米。

　　恒大首府基本信息單價均價8600元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型三居室(125.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(115.00㎡)收房時間預(yù)計2019年7月31日1/3/4/5/8/11#入住開盤時間2017年9月10日加推11#86平米新品

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　　車城萬達廣場

　　車城萬達廣場目前在售7#、9#，其中9#為新加推產(chǎn)品，戶型面積86/110/127平米，7#戶型面積戶型面積90/110平米，整體均價約為7600-7700元/平米，購房享全款98折，按揭99折優(yōu)惠。另外，項目在售頂層特價房，起價約為6600元/平米。

　　車城萬達廣場基本信息單價均價7600元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型二居室(86.82㎡)三居室(110.36㎡)三居室(127.05㎡)收房時間預(yù)計2019年10月末7/9#交房開盤時間2017年11月20日加推9#新品

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　　中鐵城

　　中鐵城左岸小鎮(zhèn)新品預(yù)約中，A3-10#/11#，戶型面積85平米、105平米，預(yù)計起價6300元/平米，現(xiàn)預(yù)約可享2萬抵5萬優(yōu)惠，預(yù)計2017年12月末加推，預(yù)計2019年12月末交房。目前項目在售A2地塊洋房，樓棟位于A2-19/20/21/22#，戶型面積94-116平米，均價7700元/平米。

　　中鐵城基本信息單價均價7700元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)戶型三居室(116.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(127.00㎡)收房時間預(yù)計2019年12月末A3地塊10/11#交房開盤時間預(yù)計2017年12月末加推A3-10/11#新品

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　　萬科金色里程

　　萬科金色里程目前處于尾盤在售，在售樓棟位于9#、11#,9#在售戶型面積為100平米，11#在售戶型面積130平米，整體均價8500元/平米，目前剩余房源約40余套，目前購房可享按揭9.68折，公積金9.78折，預(yù)計2018年年末交房。

　　萬科金色里程基本信息單價均價8500元/平方米產(chǎn)權(quán)年限50區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型四居室(130.00㎡)三居室(100.00㎡)二居室(80.00㎡)收房時間預(yù)計2018年年底7-9#交房開盤時間2017年4月16日加推9#新品

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　　保利中央公園

　　保利中央公園在售小高層產(chǎn)品僅剩B3#、B5#，戶型面積118平米、147平米，價格區(qū)間7800-9400元/平米，在售洋房位于A1#、A2#、A5#、A7#、A8#、A9#，其中A5#、A7#戶型面積為144平米、153平米、251平米，其余洋房戶型面積為170-320平米，洋房均價8500-11000元/平米。目前購房可享全款97折，按揭97.5折，公積金99折。

　　保利中央公園基本信息單價均價7800元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型其它戶型(320.00㎡)二居室(118.00㎡)三居室(144.00㎡)收房時間預(yù)計2019年6月30日B3#/B5#/A5#/A7#交房開盤時間2017年6月15日B3#/B5#/A5#/A7#開盤

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　　檀香灣

　　檀香灣D4#高層新品預(yù)約中，戶型面積89平米，預(yù)計均價7200元/平米。另外，項目在售疊墅剩余2套，位于B4#，B5#內(nèi)，為3疊4產(chǎn)品，建筑面積約185㎡，其中B4#疊墅總價230萬/套，B5#疊墅總價205萬/套。

　　檀香灣基本信息單價均價7200元/平方米產(chǎn)權(quán)年限50區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型四居室(180.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)收房時間預(yù)計檀榭組團高層D4#2018年6月30日交房開盤時間2015年5月1日加推B3-B8#疊院產(chǎn)品

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　　多恩海棠灣

　　多恩海棠灣在售高層15#，戶型面積60-90平米，折后均價6000元/平米；在售多層19#、22#、29#，戶型面積87平米，折后均價6500元/平米。

　　多恩海棠灣基本信息單價均價6000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型二居室(87.50㎡)一居室(55.50㎡)三居室(97.50㎡)收房時間預(yù)計2018年年底15#交房開盤時間2017年6月10日加推29#新品

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　　君地天城

　　君地天城整個項目總占地面積約23萬平方米，總建筑面積約60萬平方米，是以居住為主，兼具辦公、酒店、娛樂、購物為一體的城市新型復(fù)合體等。

　　目前在售高層現(xiàn)房26#，戶型面積為198平米，均價6300元/平。目前購198平房源送兩個車位。另外，購房享受全款99折優(yōu)惠。項目在售33#、35#、36#，120-159平房源均價6600-6700元/平。預(yù)計2018年年末交房，目前購120平以上房源送一個車位。

　　君地天城基本信息單價均價6300元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開車城萬達戶型四居室(198.34㎡)四居室(159.00㎡)三居室(136.65㎡)收房時間預(yù)計2018年年底33#-36#交房開盤時間2017年3月4日加推33#-36#新品

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