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華發(fā)橫琴灣，雄踞橫琴粵澳深度合作區(qū)核心位置，華發(fā)優(yōu)+4.0府系鉅作，金融島畔罕有低密純住宅大社區(qū)，2.2超低容積率，戶戶尊享更優(yōu)的采光面與風(fēng)景線。南眺小橫琴山生態(tài)疊景，北瞰一線匯金灣美景，東攬金融島CBD璀璨地標(biāo)群，打造世界前沿的灣區(qū)生活美學(xué)。項(xiàng)目由Aedas、香港嘉柏，加拿大KFS等國(guó)際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)合設(shè)計(jì)，由奧雅操刀全齡段主題園林景觀，融入現(xiàn)代、輕奢、專(zhuān)屬理念，風(fēng)雨連廊、天橋相連，一步一景。華發(fā)和大橫琴，國(guó)企實(shí)力聯(lián)袂打造，集高端住宅、特色商業(yè)、國(guó)際辦公、文化娛樂(lè)于一體的超規(guī)模封面綜合體。

項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：珠海十字門(mén)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司

物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司

占地面積：約9萬(wàn)㎡

建筑面積：約33.5萬(wàn)㎡

物業(yè)類(lèi)型：住宅（70年）

容積率：2.2

綠化率：35%

交房時(shí)間：2024.05

裝修情況：毛坯

在售戶型：78—240㎡

物業(yè)費(fèi)：4.8元/㎡/月

項(xiàng)目地址：華發(fā)橫琴旗艦銷(xiāo)售中心

區(qū)位價(jià)值

金融島——珠海橫琴、珠海、澳門(mén)三城焦點(diǎn)核心。從地圖上看，珠海華發(fā)廣場(chǎng)珠海橫琴灣新樓盤(pán)項(xiàng)目坐擁著橫琴自貿(mào)區(qū)金融島的中心點(diǎn)，間距澳門(mén)僅僅只是兩百米不到，憑借著二十四小時(shí)速通的橫琴口岸，隨時(shí)隨地可以享受到來(lái)自于澳門(mén)的繁榮紅利。并且珠海橫琴金融島身為珠海政f關(guān)鍵整體規(guī)劃投資的全新國(guó)際金融中心，末來(lái)更加是珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)里的全新特區(qū)，將聚集更多經(jīng)濟(jì)價(jià)值政策利好，不僅僅有益于項(xiàng)目升值保價(jià)，并且有益于個(gè)人發(fā)展。項(xiàng)目北邊及東邊1線灣景、金融島城市地區(qū)麗景，南邊及西邊橫琴城市建筑景觀、小橫琴山人文景觀。而橫琴純住宅用地僅為8%，匯金灣1線灣景更加稀缺。華發(fā)廣場(chǎng)橫琴灣自然而然成為金融島CBD之中，唯①一座以灣湖麗景為主打關(guān)鍵的純住宅區(qū)大樓盤(pán)，市場(chǎng)價(jià)值不凡。《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》正式出臺(tái)。粵澳共商、共建、共管、共享，粵澳聯(lián)合組建管理委員會(huì)，由廣東省省長(zhǎng)和澳門(mén)特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官共同擔(dān)任主任，下設(shè)執(zhí)行委員會(huì)，主要負(fù)責(zé)人由澳門(mén)行政區(qū)政府委派，促進(jìn)澳門(mén)經(jīng)濟(jì)適度多元的新平臺(tái)，便利澳門(mén)居民生活就業(yè)的新空間，豐富“一國(guó)兩制”實(shí)踐的新示范，推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新高地。優(yōu)惠政策促進(jìn)琴澳一體化發(fā)展：①全國(guó)唯一的通關(guān)政策（口岸24小時(shí)通關(guān)，在橫琴有物業(yè)的澳門(mén)車(chē)主，可以享受澳門(mén)單牌車(chē)自由進(jìn)入橫琴）②最優(yōu)惠的企業(yè)財(cái)稅政策（在橫琴注冊(cè)的企業(yè)按15%征收企業(yè)所得稅，大陸按25%稅率——《廣東省橫琴新區(qū)企業(yè)所得稅優(yōu)惠產(chǎn)業(yè)認(rèn)定操作指引》）③最創(chuàng)新的金融政策（開(kāi)展人民幣離岸業(yè)務(wù)，建立珠三角金融次中心） ④產(chǎn)業(yè)資訊化政策（允許外資培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)入橫琴，粵港澳三地電子證書(shū)認(rèn)證）⑤人才吸引優(yōu)惠政策（重點(diǎn)針對(duì)港澳人才所指定的靈活稅收優(yōu)惠）⑥先行先試的法制政策（接軌國(guó)際及港澳的法制與營(yíng)商貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)）⑦與澳門(mén)一體化高水平開(kāi)放新體系（貨物一線放開(kāi)，二線管住；人員進(jìn)出高度便利，一線合作查驗(yàn)、一次放行通關(guān)模式，二線對(duì)人員進(jìn)出不作限制）。

項(xiàng)目交通

珠海華發(fā)廣場(chǎng)橫琴灣新樓盤(pán)項(xiàng)目公共交通發(fā)達(dá)，路線挑選多種多樣。項(xiàng)目以占得橫琴金融島中央商務(wù)區(qū)部位為公共交通競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，亨受近珠海、近澳門(mén)的多層次公共交通。橫琴間距珠海機(jī)場(chǎng)四十分鐘路程，距澳門(mén)機(jī)場(chǎng)十分鐘路程。間距華南樞紐港珠海港也只有50分鐘路程，已生成較為完善的陸海空公共交通體系。

城軌：珠機(jī)城軌一期金融島站

口岸：橫琴口岸

碼頭：橫琴碼頭

項(xiàng)目配套

教育：橫琴幼兒園、華發(fā)廣場(chǎng)幼兒園（公立）、子期幼兒園、子期小學(xué)、伯牙小學(xué)、橫琴一小、橫琴一中、橫琴容閎公學(xué)、哈羅公學(xué)、澳門(mén)大學(xué)。

商業(yè)：橫琴口岸服務(wù)區(qū)商業(yè)、勵(lì)駿龐都廣場(chǎng)、金源國(guó)際廣場(chǎng)、橫琴中央?yún)R、橫琴免稅店、華發(fā)悅天地、華發(fā)廣場(chǎng)商業(yè)、創(chuàng)新方商業(yè)。

休閑：環(huán)河景觀帶、市政公園、橫琴金融島景觀、澳門(mén)景觀、市政公園、金融島中央公園。

戶型鑒賞

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