電梯使用管理與維護(hù)規(guī)則鍗椾含欏烘澃浼佷笟綆＄悊鍜ㄨ鏈夐檺鍏徃銆愬畼鏂圭綉绔欍€?

第一章總則

第1條為了規(guī)范電梯的運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)，根據(jù)《特種設(shè)備安全管理條例》，制定本規(guī)則。

第二條本規(guī)定適用于《特種設(shè)備安全控制條例》相關(guān)范圍內(nèi)電梯的運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。

此規(guī)則不適用于個(gè)人或單身家庭使用的電梯。

第三條本規(guī)范是對(duì)電梯管理和日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維保）的基本要求，有關(guān)單位可根據(jù)科技發(fā)展和實(shí)際情況，制定高于本規(guī)范的工作要求，確保所有電梯正常運(yùn)行。被維護(hù)以確保電梯的安全性能。

第二章應(yīng)用管理

第四條使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)。

使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)符合技術(shù)安全規(guī)范的電梯，以保證電梯安全運(yùn)行所需的投資。嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)國(guó)家直接淘汰的產(chǎn)品。

第五條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全規(guī)范和產(chǎn)品安裝、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)的要求，結(jié)合實(shí)際運(yùn)行情況，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修工程許可證的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修單位）進(jìn)行維修，并與維修單位簽訂維修合同，約定維修時(shí)間、要求和權(quán)利。以及雙方的義務(wù)。維護(hù)合同至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)內(nèi)容及維護(hù)要求；

(2)維修頻率和時(shí)間；

(3)維護(hù)單位和使用單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第六條使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，其中至少一名取得特種設(shè)備合格證的電梯安全從業(yè)人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。

第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際，建立以售后服務(wù)體系為核心的電梯運(yùn)行運(yùn)行安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理體系至少包括以下內(nèi)容：

(1)受影響員工的責(zé)任；

(2)安全操作規(guī)程；

（三）日常檢查制度；

（四）維修制度；

(5)定期監(jiān)測(cè)報(bào)告制度；

（六）電梯鑰匙使用管理制度；

（七）操作人員及相關(guān)操作、服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核制度；

（八）事故或事故應(yīng)急救援預(yù)案和應(yīng)急救援演練制度；

（九）安全技術(shù)檔案管理制度。

第八條電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位必須到設(shè)區(qū)的市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）登記。注冊(cè)使用時(shí)，必須提供以下信息：

(1)公司代碼證明或電梯財(cái)產(chǎn)所有人身份證明(指?jìng)€(gè)人所有權(quán))(1份)；

（二）《特種設(shè)備使用登記表》（一式兩份）；

(3)安裝監(jiān)理及檢驗(yàn)報(bào)告；

（4）使用單位與維修單位簽訂的維修協(xié)議（原件）；

(5)電梯安全管理人員、電梯操作人員{適用于按91要求配備的電梯操作人員。

(6)安全管理制度清查。

維保單位發(fā)生變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)保持維保合同，并在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在電梯內(nèi)更換相應(yīng)的維保單位標(biāo)志。

電梯拆除后，使用人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

電梯閑置一年以上或者故障期限超過(guò)定期檢驗(yàn)日期的，使用人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理報(bào)廢手續(xù)。

第九條使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(1)保持電梯的緊急報(bào)警系統(tǒng)能夠隨時(shí)與使用單位的安全管理機(jī)構(gòu)或值班人員進(jìn)行有效溝通；

（二）在電梯轎廂內(nèi)或出入口顯眼處張貼有效的“安全檢查合格”標(biāo)志；

（三）在乘客容易注意到的顯著位置張貼電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志；

(4)在電梯顯著位置標(biāo)明用戶控制單位、應(yīng)急救援電話、維保單位名稱(chēng)及其搶修、投訴電話；

(五)醫(yī)院為病人提供的電梯、速度大于25m/s的直接用于觀光的乘客電梯和司機(jī)操作的電梯，應(yīng)當(dāng)由持證電梯經(jīng)營(yíng)者操作；

（六）制定學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽場(chǎng)館、展覽館、旅游景區(qū)等人員密集場(chǎng)所發(fā)生的突發(fā)事件或事故及電梯使用者的應(yīng)急措施和救援預(yù)案，至少一次。年救援演練，其他用戶可根據(jù)自身情況和所用電梯的特點(diǎn)，在自己的時(shí)間進(jìn)行救援演練；

(7)電梯內(nèi)人員被困時(shí)，及時(shí)采取措施安撫乘客，并安排電梯維修人員進(jìn)行救援；

(8)當(dāng)電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)，安排對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，消除電梯隱患，方可重新投入使用；

(九)電梯事故發(fā)生時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案，制定應(yīng)急救援、排除風(fēng)險(xiǎn)和救援措施，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并立即向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和現(xiàn)場(chǎng)其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。事故發(fā)生地點(diǎn)；

（十）電梯安裝、改造、維修、保養(yǎng)的監(jiān)督、配合；

(十一)安全管理人員和電梯操作人員的電梯安全教育和培訓(xùn)；

（十二）按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用安全節(jié)能新技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或更新，提高在用電梯的安全和節(jié)能水平

第十條使用單位安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(1)對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行檢查，記錄每天的電梯使用情況；

(二)電梯定期檢驗(yàn)方案的制定和實(shí)施；

(3)檢查電梯安全措施和警示標(biāo)志，確保其完整、清晰；

(4)妥善保管電梯鑰匙及其安全警示標(biāo)志；

（五）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行中存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即通知管理人員；

(6)接到故障報(bào)警后立即趕往現(xiàn)場(chǎng)，安排電梯維保人員實(shí)施救援；

(7)監(jiān)督電梯的安裝、改造、維修和保養(yǎng)，并在維保單位的維保記錄上簽字確認(rèn)。

第十一條使用單位應(yīng)當(dāng)建立升降機(jī)安全檔案。技術(shù)安全記錄應(yīng)當(dāng)至少包括以下內(nèi)容：

（一）《特種設(shè)備使用登記表》；

(2)設(shè)備及其備件、安全防護(hù)設(shè)備的技術(shù)文件；

(3)安裝、改造和重大維修的有關(guān)資料和報(bào)告；

(四)日常檢查和運(yùn)行狀況記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自檢記錄或者應(yīng)急救援演練報(bào)告和記錄；

（五）安裝、改造和重大維修的監(jiān)督檢查報(bào)告和定期檢查報(bào)告；

（六）設(shè)備故障和事故記錄。

定期檢查和使用狀況記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自檢報(bào)告或報(bào)告、應(yīng)急救援演練、定期檢查報(bào)告、設(shè)備故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。

變更使用單位時(shí)，技術(shù)安全檔案隨機(jī)發(fā)送。

第十二條使用中的升降機(jī)必須每年定期檢查一次。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在“安全檢驗(yàn)合格”標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)期滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢查或者檢查不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

第十三條乘坐電梯的乘客必須遵守以下要求并正確使用電梯：

(1)遵守電梯安全措施和警示標(biāo)志的要求；

（二）未乘坐明示不正常的電梯的；

(3)不得使用不安全的手段開(kāi)啟電梯層門(mén)；

(4)不得拆卸、毀壞電梯的部件和附屬設(shè)施；

(5)不乘坐超過(guò)最大載重的電梯，運(yùn)輸貨物時(shí)不得超載；

(6)不得進(jìn)行其他危及電梯安全運(yùn)行或危及他人安全出行的活動(dòng)。

第三章日常維護(hù)

第十四條維修單位對(duì)其維修升降機(jī)的安全性能負(fù)責(zé)。應(yīng)確認(rèn)近期維修的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，維修后的電梯應(yīng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范并能正常運(yùn)行。

第十五條維修部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）按照本規(guī)則和有關(guān)電梯產(chǎn)品安全技術(shù)規(guī)范和安裝、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)的要求，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保電梯的安全性能；

（二）制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，并至少每六個(gè)月對(duì)本單位維修的不同型號(hào)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；

(3)設(shè)置24小時(shí)維修電話，確保接到故障通知后，及時(shí)刪除。接到電梯故障報(bào)告后，維保人員會(huì)來(lái)到維保地點(diǎn)。及時(shí)升降進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援直轄市、設(shè)區(qū)的市到達(dá)時(shí)間不超過(guò)30分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò)1小時(shí)；

(4)及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄電梯故障等情況；

(5)對(duì)每臺(tái)電梯建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并納入電梯技術(shù)文件，至少保存4年；

(6)協(xié)助使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

(7)對(duì)負(fù)責(zé)維修的操作人員進(jìn)行安全指導(dǎo)和培訓(xùn)，按照特種設(shè)備操作人員考核要求，組織領(lǐng)取電梯維修部件《特種設(shè)備操作人員證》，并將培訓(xùn)和考核記錄存檔。備查;

(8)至少每年必須進(jìn)行一次自檢，自檢必須在特定設(shè)備到檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自檢項(xiàng)目必須依據(jù)按使用狀態(tài)確定，但不得低于本規(guī)則電梯年度維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查規(guī)定的項(xiàng)目和內(nèi)容，并附有自檢、審核人員簽字的證明，并加蓋公章。由使用單位自查記錄或報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)加蓋維修單位專(zhuān)用章或其他專(zhuān)用章；

（九）組織維保人員配合專(zhuān)門(mén)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)；

(10)在維修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時(shí)通知電梯使用單位；如發(fā)現(xiàn)重大事故，請(qǐng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。

第十六條電梯保養(yǎng)分為半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)，保養(yǎng)的基本內(nèi)容（內(nèi)容）和要求見(jiàn)附錄A至附錄D。各連接裝置，按照安裝維修手冊(cè)的規(guī)定，并根據(jù)被維修電梯的特點(diǎn)，制定合理的維修計(jì)劃和進(jìn)度表，進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查。，并調(diào)整升降機(jī)，不符合要求時(shí)更換。易損件確保電梯符合安全要求，保證電梯的正常使用。

現(xiàn)場(chǎng)維修時(shí)，如發(fā)現(xiàn)電梯存在問(wèn)題需要增加維修部件（內(nèi)容）解決，應(yīng)相應(yīng)增加，并及時(shí)調(diào)整維修計(jì)劃和進(jìn)度。

發(fā)現(xiàn)電梯僅憑合同約定的維修內(nèi)容通過(guò)維修或自檢已不能保證電梯安全運(yùn)行，需要更換、修理、更換零部件或者升級(jí)電梯時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知。

第十七條維保單位在進(jìn)行電梯維保時(shí)，必須做好記錄。文件至少包含以下內(nèi)容：

(一)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造和主要維修單位名稱(chēng)，電梯型號(hào)(型號(hào))，產(chǎn)品編號(hào)、設(shè)備代號(hào)、原件電梯型號(hào)或改造后的型號(hào)，以及電梯的基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見(jiàn)第十八條）；

（二）使用單位、使用地點(diǎn)和使用單位編號(hào)；

(3)維修單位、維修日期、維修人員（簽字）；

（四）電梯維修保養(yǎng)情況（內(nèi)容）、進(jìn)行的維修工作、達(dá)到的要求、敏感部件調(diào)整更換的詳細(xì)記錄。

維修記錄必須由使用單位的安全管理人員簽字確認(rèn)。

第十八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)牽引、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)的客梯和載貨電梯(以下簡(jiǎn)稱(chēng)客梯、載貨電梯)的驅(qū)動(dòng)方式、載重量、額定速度和層站數(shù)量；

(2)液壓升降機(jī)，包括載重量、額定速度、層站次數(shù)、油箱數(shù)量和千斤頂類(lèi)型；

(3)各類(lèi)電梯的驅(qū)動(dòng)方式、載重量、相對(duì)速度、層站次數(shù)；

(4)對(duì)于自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾角、額定速度、提升高度、步幅、主機(jī)功率和使用部分(自動(dòng)人行道)的長(zhǎng)度。

第十九條質(zhì)量控制（監(jiān)督）人員或維保單位管理人員應(yīng)當(dāng)定期對(duì)電梯維保質(zhì)量進(jìn)行檢查并記錄。

四、節(jié)附加規(guī)定

第二十條消防電梯、防爆電梯維修單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)生產(chǎn)單位的要求，制定定期維修保養(yǎng)部位和內(nèi)容。

第二十一條本規(guī)則下列用語(yǔ)的含義是：

使用單位是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個(gè)人?？梢允请娞莓a(chǎn)權(quán)人，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)人授權(quán)或委托，具有管理電梯的權(quán)利和義務(wù)。

定期保養(yǎng)是指對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件、檢查等日常維護(hù)保養(yǎng)工作。清潔和潤(rùn)滑不涉及拆卸部件，磨損部件的調(diào)整和更換不會(huì)改變?nèi)魏翁嵘阅堋?/p>