中山【萬科深業(yè)灣中新城】

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萬科深業(yè)灣中新城樓盤位于中山南朗鎮(zhèn)中山市·馬鞍島興灣路深中通道口約 3km，項(xiàng)目（主推78-123-198㎡戶型），土地面積約1003畝，計(jì)容面積約155.34萬㎡，于2021年6月23日由萬科和深業(yè)集團(tuán)聯(lián)合競得，將通過綜合開發(fā)打造成集口岸、會展、文旅、商業(yè)、酒店、社區(qū)等產(chǎn)業(yè)與商住功能于一體的大型口岸商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模約270億元。

項(xiàng) 目 概 況

【項(xiàng)目名稱】萬科深業(yè)·灣中新城

【項(xiàng)目地址】前海西·馬鞍島·深中通道約3km

【品牌實(shí)力】世界500強(qiáng)萬科&深圳市國資委直管企業(yè)深業(yè)聯(lián)合出品

【建筑面積】約155.34萬㎡

【容積率】約3.5 【綠化率】≥30%

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】

①濱海地標(biāo)雙塔 ②灣區(qū)聯(lián)檢碼頭

③濱海商務(wù)集群 ④休閑商業(yè)街

⑤菁英品質(zhì)教育 ⑥建面約15萬㎡會展中心

⑦全系海景住宅 ⑧全明星公館

【產(chǎn)品信息】

建筑面約78-123㎡濱海臨灣美宅

建筑面約198㎡一線海景大平層

建筑面積約30-66㎡全明星公館

區(qū)位&交通

萬科深業(yè)·灣中新城擇址馬鞍島腹地，東部臨海與深圳隔海相望。馬鞍島從交通、產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)等方面對標(biāo)前海，承接深圳高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和資源外溢。

【前海西拓】

根據(jù)灣區(qū)和中山市的規(guī)劃，馬鞍島作為粵港澳合作實(shí)踐平臺，深中通道珠江西岸落腳點(diǎn)，目標(biāo)是打造國際化、現(xiàn)代化、創(chuàng)新型城市新中心，承接深圳高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和資源外溢。

【千億熱土】

2022年馬鞍島計(jì)劃動工及續(xù)建項(xiàng)目88個(gè)，其中共有32個(gè)項(xiàng)目納入市重點(diǎn)項(xiàng)目。

【高新云集】

目前島上已落戶的項(xiàng)目包括哈工大裝備產(chǎn)業(yè)園、建筑科學(xué)研究院粵港澳大灣區(qū)總部、華潤燃?xì)獯鬄硡^(qū)總部、中鐵大橋局等140+企業(yè)。

【灣區(qū)快線】深中通道（在建中）一橋可達(dá)前海、寶安機(jī)場

【城際軌道】廣州地鐵18號延長線（規(guī)劃中）規(guī)劃經(jīng)過馬鞍島，鏈接廣州-中山-珠海

【接駁高速】中開高速（建設(shè)中）快速通達(dá)中山市區(qū)，聯(lián)通馬鞍島與中山主城區(qū)，延長至江門

【海上高速】項(xiàng)目東北部中山港新客運(yùn)碼頭，可直達(dá)深圳福永和蛇口等碼頭

【島內(nèi)交通】翠亨新區(qū)起步區(qū)內(nèi)85條規(guī)劃道路，預(yù)計(jì)2023年全部完工

8大業(yè)態(tài) 共筑約155萬㎡濱海地標(biāo)綜合體

項(xiàng)目將打造為政商文旅住等多位一體的灣區(qū)地標(biāo)綜合體。

①地標(biāo)雙塔：超高層建筑“未來之門”，建面約4.5萬㎡五星級酒店，建面約25萬㎡甲級寫字樓

②聯(lián)檢碼頭：國家一類口岸，直達(dá)深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭

③建面約15萬㎡會展中心：集展覽、會議等功能為一體，建成運(yùn)營一年預(yù)計(jì)達(dá)100萬人次

④濱水休閑商業(yè)街：包含休閑商業(yè)街，建面約3.5萬㎡商業(yè)MALL

⑤菁英品質(zhì)教育：項(xiàng)目規(guī)劃自帶一所36班公辦小學(xué)、一所9班幼兒園、一所6班幼兒園，讓孩子成才更近一步（教育資源分配以政府公布為準(zhǔn)，開發(fā)商并不做承諾。）

⑥全系海景住宅：濱海美宅，灣區(qū)投資、居住的向往之地

⑦臨灣高層辦公：約3.9-4m層高，灣區(qū)海岸線是你的生意背景

⑧全明星公館：站上大灣區(qū)肩膀的靈動資產(chǎn)

自然景觀環(huán)抱 美好的度假養(yǎng)生社區(qū)

周邊規(guī)劃中山翠亨國家濕地公園、翠湖公園、金山公園、濱海沙灘公園等13大生態(tài)公園，項(xiàng)目外部緊鄰海岸，近觀綠林，被自然景觀資源環(huán)抱，項(xiàng)目內(nèi)東部規(guī)劃濱海休閑假日公園，將度假的感受注入每日生活空間。

合理空間利用 會生長的好房子

一線臨海住宅，合理的空間利用保證更大利用率，同等面積多出市面上其他產(chǎn)品一個(gè)衛(wèi)生間。從單身到三代同堂，每個(gè)家庭階段都能有舒適的體驗(yàn)。

灣區(qū)靈動資產(chǎn)，低門檻入手灣區(qū)地標(biāo)綜合體，靈動百變空間，宜自用宜出租，坐享萬千人流紅利。

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