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　　~聲明~

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　　基本信息

項(xiàng)目類型:

公寓

房間:

2-5

居住面積:

110 m?2;-220 m?2;

臥室:

1-4

層數(shù):

1-3層

電梯:

有

浴室:

2

客衛(wèi):

有

陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái):

有

廚房:

開(kāi)放式廚房或獨(dú)立式廚房

車庫(kù):

地下車位

建筑年份:

2016

能源證書(shū):

有

項(xiàng)目狀態(tài):

新建

入住日期:

2017年底

售價(jià):

886.000,00歐元-1.748.000,00歐元

傭金:

無(wú)中介費(fèi)用

　　房間面積一覽表：

樓盤A

3套公寓

面積

公寓面積

1 樓

182.70 m?2;

+ 16.3 m?2; 露臺(tái) （50%）

199.00 m?2;

2 樓

182.50 m?2;

+ 9.5 m?2; 陽(yáng)臺(tái)（50%）

192.00 m?2;

3 樓

101.00 m?2;

+ 9 m?2; 露臺(tái) （50%）

110.00 m?2;

樓盤B

2套公寓

面積

公寓面積

1 樓

152.50 m?2;

+ 16.5 m?2;露臺(tái) （50%）

169.00 m?2;

2 樓復(fù)式

151.50 m?2;

+ 7.75 m?2; 陽(yáng)臺(tái) 50%）

54.50 m?2;

+ 3.75 m?2; 露臺(tái) 50%）

220.00 m?2;

　　地下停車場(chǎng)（共10 個(gè)車位）

　　每個(gè)公寓配兩個(gè)車位 1 * a)+1 * b)

　　車位 a ) 6.25 * 2.90 m

　　車位 b ) 5.50 * 2.90 m

　　地理位置

　　此項(xiàng)目位于黑森州首府威斯巴登市的Sonnenberg區(qū)。威斯巴登是傳統(tǒng)的溫泉城市，有大片的葡萄園產(chǎn)區(qū)，歷史悠久環(huán)境優(yōu)美。Sonnenberg區(qū)是威斯巴登市區(qū)富人區(qū)，有很多高檔的公寓和別墅。在離它不遠(yuǎn)的地方便可看到古老的城墻和城堡。從城堡的主樓望出去，能欣賞到迷人的山谷景色。

　　此地區(qū)有很多幼兒園、小學(xué)等。走路幾分鐘便可到達(dá)市中心。購(gòu)物店，超市，郵局，美甲沙龍和其他日用品店為您的生活提供了便利。

　　開(kāi)車5分鐘即可開(kāi)到A3或A66高速公路。此物業(yè)離公共鐵路的交匯處也很近，便利了您的出行。

　　樓盤:

　　項(xiàng)目視野圖:

　　此項(xiàng)目共有5套公寓分為兩個(gè)樓盤。A 樓盤有3套公寓，B樓盤有兩套公寓。每套公寓配備兩個(gè)停車位。戶型從兩居室到四居室不等，所有公寓帶朝南的露臺(tái)或花園，頂樓會(huì)帶露臺(tái)，為您的居住提供了多種選擇。公寓面積從110平米到220平米不等。

　　現(xiàn)代的布局和落地窗使整個(gè)公寓寬敞明亮。高檔實(shí)木地板，地暖，電動(dòng)百葉窗和高檔浴室，打造了一個(gè)舒適的居住空間。地下停車場(chǎng)方便了住戶的出行。全新奢華的公寓采用最新技術(shù)為您最大限度的節(jié)約了熱能。公寓高檔的設(shè)施為您提供了溫馨舒適的環(huán)境。

　　項(xiàng)目設(shè)施

　　公寓設(shè)施：

　　- 項(xiàng)目按無(wú)障礙建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建造，包括電梯

　　- 層高2.85米，落地窗 2.5 米

　　- 高檔木質(zhì)鋁合金窗

　　- 3層加厚玻璃窗，高檔隔熱隔音并帶安全配件

　　- 開(kāi)放式或獨(dú)立式廚房

　　- 內(nèi)墻的材料選自自然大理石

　　- 可根據(jù)您的需要選擇實(shí)木或者其他地板

　　- 地暖，夏季可制冷

　　- 智能調(diào)控家用設(shè)備

　　- 可控的房間換氣系統(tǒng)

　　- 鋁制電動(dòng)百葉窗

　　- 地下室防水的建筑材料

　　公共設(shè)施區(qū)域

　　- 天然石材建筑立面

　　- 公寓配帶陽(yáng)臺(tái)或帶綠色植被的屋頂露臺(tái)

　　- 底層公寓帶私人花園

　　-采用最新科技Eisspeicher-System

　　- 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)kfw 55

　　- 應(yīng)急電源設(shè)備

　　- 外部設(shè)施，地下停車場(chǎng)和房屋大門的監(jiān)控設(shè)備

　　- 地下停車場(chǎng);每間公寓配備2個(gè)車位

　　戶型圖

　　樓盤A一層：

　　凈住面積 單位：平方米

　　1 帶管道的儲(chǔ)物間 7.90

　　2 廚房 10.60

　　3 帶餐廳的客廳 43.40

　　4 臥室1 13.30

　　5 臥室2 16.00

　　6 臥室3 16.00

　　7 衣帽間 16.20

　　8 客衛(wèi) 5.00

　　9 走廊 13.70

　　10 浴室 13.00

　　11 臥室套間 27.60

　　凈住總面積 182.70

　　12 露臺(tái)(算50% 面積） 16.30

　　住宅總面積 199.00

　　樓盤A二層：

　　凈住面積 單位：平方米

　　1 帶管道的儲(chǔ)物間8.00

　　2 廚房 10.50

　　3 帶餐廳的客廳 43.50

　　4 臥室1 13.50

　　5 臥室2 16.00

　　6 臥室3 16.00

　　7 衣帽間 16.00

　　8 客衛(wèi) 5.00

　　9 走廊 13.50

　　10 浴室 13.00

　　11 臥室套間 27.50

　　凈住總面積 182.50

　　13 陽(yáng)臺(tái)1-3(算50% 面積） 9.50

　　住宅總面積 192.00

　　樓盤A三層：

　　凈住面積 單位：平方米

　　1 客衛(wèi) 2.50

　　2 衣帽間 8.50

　　3 浴室 13.00

　　4 帶管道的儲(chǔ)物間6.50

　　5 臥室 18.50

　　6 廚房 9.00

　　7.帶餐廳的客房40.00

　　8.過(guò)道 3.00

　　凈住總面積101.00

　　9 頂樓露臺(tái)(算50% 面積） 9.00

　　住宅總面積110.00

　　樓盤B一層：

　　凈住面積 單位：平方米

　　1 儲(chǔ)藏室 3.50

　　2 廚房 15.00

　　3 帶餐廳的客廳 47.50

　　4 臥室1 13.50

　　5 臥室2 13.50

　　6 客衛(wèi) 2.50

　　7衣帽間 8.00

　　8 帶浴缸浴室 11.00

　　9 帶淋浴浴室 4.50

　　10 臥室套間 25.50

　　11.過(guò)道 7.00

　　凈住總面積 152.50

　　12 露臺(tái)1-4 (算50% 面積）16.50

　　住宅總面積 169.00

　　樓盤B二層：

　　復(fù)式1層：

　　凈住面積單位：平方米

　　1 儲(chǔ)藏室 3.50

　　2 廚房 15.00

　　3 帶餐廳的客廳 47.50

　　4 臥室1 13.50

　　5 臥室2 13.50

　　6 客衛(wèi) 2.50

　　7 衣帽間 8.00

　　8 帶浴缸浴室 11.00

　　9 帶淋浴浴室 4.50

　　10 臥室套間 25.50

　　11.過(guò)道 7.00

　　凈住總面積 151.50

　　12 陽(yáng)臺(tái)1+2(算50% 面積）9.75

　　住宅總面積 161.25

　　樓盤B二層：

　　復(fù)式2層：

　　凈住面積 單位：平方米

　　1 樓梯間 10.00

　　2 走廊 10.50

　　3 帶淋浴浴室 3.50

　　4 儲(chǔ)藏室 17.50

　　5 帶管道的儲(chǔ)藏室13.00

　　凈住總面積 54.50

　　6 露臺(tái)(算50% 面積） 3.75

　　住宅總面積 58.25

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