中山【萬科深業灣中新城】

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萬科深業灣中新城樓盤位于中山南朗鎮中山市·馬鞍島興灣路深中通道口約 3km，項目（主推78-123-198㎡戶型），土地面積約1003畝，計容面積約155.34萬㎡，于2021年6月23日由萬科和深業集團聯合競得，將通過綜合開發打造成集口岸、會展、文旅、商業、酒店、社區等產業與商住功能于一體的大型口岸商業綜合體，預計總投資規模約270億元。

項 目 概 況

【項目名稱】萬科深業·灣中新城

【項目地址】前海西·馬鞍島·深中通道約3km

【品牌實力】世界500強萬科&深圳市國資委直管企業深業聯合出品

【建筑面積】約155.34萬㎡

【容積率】約3.5 【綠化率】≥30%

【項目業態】

①濱海地標雙塔 ②灣區聯檢碼頭

③濱海商務集群 ④休閑商業街

⑤菁英品質教育 ⑥建面約15萬㎡會展中心

⑦全系海景住宅 ⑧全明星公館

【產品信息】

建筑面約78-123㎡濱海臨灣美宅

建筑面約198㎡一線海景大平層

建筑面積約30-66㎡全明星公館

區位&交通

萬科深業·灣中新城擇址馬鞍島腹地，東部臨海與深圳隔海相望。馬鞍島從交通、產業、城市建設等方面對標前海，承接深圳高端產業轉移和資源外溢。

【前海西拓】

根據灣區和中山市的規劃，馬鞍島作為粵港澳合作實踐平臺，深中通道珠江西岸落腳點，目標是打造國際化、現代化、創新型城市新中心，承接深圳高端產業轉移和資源外溢。

【千億熱土】

2022年馬鞍島計劃動工及續建項目88個，其中共有32個項目納入市重點項目。

【高新云集】

目前島上已落戶的項目包括哈工大裝備產業園、建筑科學研究院粵港澳大灣區總部、華潤燃氣大灣區總部、中鐵大橋局等140+企業。

【灣區快線】深中通道（在建中）一橋可達前海、寶安機場

【城際軌道】廣州地鐵18號延長線（規劃中）規劃經過馬鞍島，鏈接廣州-中山-珠海

【接駁高速】中開高速（建設中）快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門

【海上高速】項目東北部中山港新客運碼頭，可直達深圳福永和蛇口等碼頭

【島內交通】翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年全部完工

8大業態 共筑約155萬㎡濱海地標綜合體

項目將打造為政商文旅住等多位一體的灣區地標綜合體。

①地標雙塔：超高層建筑“未來之門”，建面約4.5萬㎡五星級酒店，建面約25萬㎡甲級寫字樓

②聯檢碼頭：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭

③建面約15萬㎡會展中心：集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計達100萬人次

④濱水休閑商業街：包含休閑商業街，建面約3.5萬㎡商業MALL

⑤菁英品質教育：項目規劃自帶一所36班公辦小學、一所9班幼兒園、一所6班幼兒園，讓孩子成才更近一步（教育資源分配以政府公布為準，開發商并不做承諾。）

⑥全系海景住宅：濱海美宅，灣區投資、居住的向往之地

⑦臨灣高層辦公：約3.9-4m層高，灣區海岸線是你的生意背景

⑧全明星公館：站上大灣區肩膀的靈動資產

自然景觀環抱 美好的度假養生社區

周邊規劃中山翠亨國家濕地公園、翠湖公園、金山公園、濱海沙灘公園等13大生態公園，項目外部緊鄰海岸，近觀綠林，被自然景觀資源環抱，項目內東部規劃濱海休閑假日公園，將度假的感受注入每日生活空間。

合理空間利用 會生長的好房子

一線臨海住宅，合理的空間利用保證更大利用率，同等面積多出市面上其他產品一個衛生間。從單身到三代同堂，每個家庭階段都能有舒適的體驗。

灣區靈動資產，低門檻入手灣區地標綜合體，靈動百變空間，宜自用宜出租，坐享萬千人流紅利。

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