中建昆明瀾庭項目是由世界500強企業(yè)中國建筑旗下家用電梯哪個品牌性價比高的房地產(chǎn)開發(fā)商中建東孚開發(fā)建設家用電梯哪個品牌性價比高的家用電梯哪個品牌性價比高，項目總占地270畝，規(guī)劃建筑面積54萬平方米，毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復10平方公里水域面積，中建昆明瀾庭作為板塊內啟動項目，具有非常優(yōu)越的潛力，也是西安市內屈指可數(shù)的低密度、低容積率的高品質生態(tài)大盤。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比系統(tǒng)評定得出，中建·昆明瀾庭為四星半級。

　　一、項目性價比分項指標

　　全市排名：第50名

　　城區(qū)排名：第3名

　　綜合指標

　　綜合性價比 ★★★★☆(7.65分)

　　分項指標

　　品牌實力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★☆(63.23分)

　　外部景觀 ☆(0分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★★☆(66分)

　　社區(qū)配套 ★★☆(37.37分)

　　項目亮點： 品牌項目 教育樓盤 地鐵樓盤 五證齊全 洋房 市公積金 省公積金 2017年交房

　　二、項目性價比優(yōu)缺點分析

　　優(yōu)點：

　　1、中建地產(chǎn)開發(fā)、建設，品牌品質有保證;

　　2、項目處于發(fā)展新區(qū)，后期發(fā)展?jié)摿Υ?

　　3、項目為低密度項目，居住舒適;

　　4、社區(qū)周邊教育機構眾多，為業(yè)主孩子提供良好的教育環(huán)境;

　　缺點：1、項目周邊配套不全，有待跟進

　　三、項目銷售動態(tài)

　　中建·昆明瀾庭2016年5月21日2號樓、3號樓已開盤，在售中。預計2017年下半年交房。2號樓3號樓均為9+1的洋房。16號樓為17+1的小高層。項目共分三期開發(fā)，一期由3棟17層高層，以及11棟10層洋房組成，小高層均價5800-6000元/平米，洋房均價7500元/平米。總戶數(shù)828戶。小高層在售戶型89.86㎡二室，104.88㎡和112.51㎡三室，洋房在售戶型145.23㎡三室，155.64㎡四室。優(yōu)惠活動：全款97折，按揭98折。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(元) 房款(萬元) 裝修款(萬元) 契稅+大修基金(萬元) 從購房至收房裝修需準備的總款(萬元) 購房首付(萬元) 首付比例(%) 貸款年限 購房貸款額(萬元) 購房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬元)

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 10 46 4856.56 15

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 20 46 3010.44 9

　　104 5900 61 12 2 75 15 25 30 46 2441.34 7

　?。ㄒ再J款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計為例；購房需準備的總款=房款+裝修預算費用+契稅+大修基金。）

　　置業(yè)顧問：趙力 電話/微信：13700234417