說(shuō)起汽開(kāi)區(qū)，在長(zhǎng)春各區(qū)縣中它算是一顆"滄海遺珠"，相比起南部新城、北湖，汽開(kāi)區(qū)在長(zhǎng)春樓市一直處于遺世孤立。起初早先的時(shí)候，由于汽開(kāi)區(qū)地域?qū)傩暂^強(qiáng)，多為自產(chǎn)自銷(xiāo)模式；近年來(lái)汽開(kāi)區(qū)地域?qū)傩杂麧u模糊，涌入大量房企，逐步提高區(qū)域居住品質(zhì)。

　　而如今，汽開(kāi)區(qū)似乎陷入6層上海三菱電梯價(jià)格表了"有價(jià)無(wú)市"瓶頸期，區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)8個(gè)，房源量較為多樓盤(pán)僅3個(gè)；據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年無(wú)新盤(pán)上市，2016年僅2新盤(pán)上市，2015年無(wú)新盤(pán)上市......如此情況下，汽開(kāi)區(qū)在售房源不多，庫(kù)存量較少，導(dǎo)致供求關(guān)系失衡。

　　壯哉！汽開(kāi)區(qū)樓市是怎么6層上海三菱電梯價(jià)格表了？

　　汽開(kāi)區(qū)作為長(zhǎng)春首個(gè)國(guó)家級(jí)發(fā)展新區(qū)，承接汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的興衰榮辱，而區(qū)域經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，從市政設(shè)施到區(qū)域配套都已完善，盡管如此，可在樓市發(fā)展卻一直落后于其他區(qū)域，雖說(shuō)汽開(kāi)區(qū)的房?jī)r(jià)在長(zhǎng)春樓市處于中上游，可在售樓盤(pán)量，土地出讓量卻是“鳳毛麟角”；隨著區(qū)域的不斷成熟以及城市居民對(duì)居住品質(zhì)的提升，汽開(kāi)區(qū)的樓盤(pán)已經(jīng)不能承載購(gòu)房者的需求。

　　汽開(kāi)區(qū)樓市的"固步自封"阻礙了與時(shí)俱進(jìn)的步伐，如今要說(shuō)還有哪個(gè)區(qū)域未被眾多大咖房企們占據(jù)，則當(dāng)屬汽開(kāi)區(qū)。就在其他區(qū)域海納百川吸引各路大咖房企的時(shí)候，汽開(kāi)區(qū)卻默守陳規(guī)保持著"自產(chǎn)自銷(xiāo)"的傳統(tǒng)。時(shí)至今日，進(jìn)入汽開(kāi)區(qū)的大咖房企也僅僅是恒大、保利、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)，而萬(wàn)科還是以收購(gòu)形式進(jìn)駐，像中海、華潤(rùn)、吳中至今未能進(jìn)駐汽開(kāi)區(qū)，汽開(kāi)區(qū)樓市迫切需要注入新的血液來(lái)煥活市場(chǎng)。

　　回顧2017年汽開(kāi)區(qū)"房?jī)r(jià)之路"

　　2017年是長(zhǎng)春樓市"不安分"的一年，而在這一場(chǎng)"價(jià)格變革"中各區(qū)域表現(xiàn)都令人驚訝，汽開(kāi)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)雖沒(méi)有"驚天動(dòng)地"，但也是穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。汽開(kāi)區(qū)2017年1月-11月房?jī)r(jià)7034元/平米，年初價(jià)格稍顯平穩(wěn)，從4月起汽開(kāi)區(qū)房?jī)r(jià)正式邁入7字頭后便穩(wěn)居于此；汽開(kāi)區(qū)房?jī)r(jià)在長(zhǎng)春各區(qū)中一直處于中等偏上，也許是"物以稀為貴"原由，汽開(kāi)區(qū)在售樓盤(pán)價(jià)格平均漲幅12.05%，漲幅10%以上的樓盤(pán)占50%。

　　汽開(kāi)區(qū)樓盤(pán)稀缺 買(mǎi)房何去何從？

　　選擇在汽開(kāi)區(qū)置業(yè)的群體多為就業(yè)在汽開(kāi)區(qū)的居民，在此工作在此居住是汽開(kāi)區(qū)多年來(lái)的“屬性”，可隨著汽開(kāi)區(qū)"房荒"日益嚴(yán)重，使得越來(lái)越多的購(gòu)房者被迫"逃離"汽開(kāi)區(qū)，選擇到周邊區(qū)域置業(yè) ，從而把目光投向高新區(qū)、綠園區(qū)；高新區(qū)作為新城區(qū)不管是從城市規(guī)劃到樓盤(pán)充足房源夠受到不少購(gòu)房者關(guān)注與青睞，由于區(qū)域臨近汽開(kāi)區(qū)，成為汽開(kāi)區(qū)置業(yè)者的不二之選。而綠園區(qū)雖也與汽開(kāi)區(qū)臨近，由于綠園區(qū)老城區(qū)發(fā)展緩慢，區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)量也較少，可選擇空間較小，使得汽開(kāi)區(qū)置業(yè)者無(wú)所適從。

　　"有價(jià)無(wú)市"瓶頸期何時(shí)終止？

　　同屬于國(guó)家級(jí)發(fā)展新區(qū)的北湖，今年樓市可以用“井噴”來(lái)形容，不論是從樓盤(pán)上市量、房?jī)r(jià)、土地出讓情況，都是一片“繁花似錦”；而同樣作為國(guó)家級(jí)發(fā)展新區(qū)的汽開(kāi)區(qū)，卻一直顯得比較“沉穩(wěn)”，2017年初長(zhǎng)春市國(guó)土局公布《長(zhǎng)春市區(qū)2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的公告》中表明，汽開(kāi)區(qū)將有1塊住宅用地及1塊商業(yè)/商服用地出讓?zhuān)敝两袢眨_(kāi)區(qū)暫無(wú)土地出讓計(jì)劃，本就房源稀少，庫(kù)存量銳減的汽開(kāi)區(qū)，土地供應(yīng)出現(xiàn)"斷檔"，試問(wèn)，2018年汽開(kāi)區(qū)還有何房源可售？無(wú)新盤(pán)上市，僅靠著原有3家較多庫(kù)存房源的樓盤(pán)撐起整個(gè)汽開(kāi)區(qū)樓市？也許將來(lái)工作在汽開(kāi)，居住在高新或綠園將成為常態(tài)。

　　恒大首府

　　恒大首府洋房樓層為6層，7層，高層分別為19層、24層、26層；目前在售高層及洋房產(chǎn)品，高層在售1#、8#、11#，戶型面積86-139平米，均價(jià)約8600-9400元/平米，洋房在售6#、7#、9#、10#、13#，戶型面積101-142平米，均價(jià)約11000-12000元/平米。

　　恒大首府基本信息單價(jià)均價(jià)8600元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型三居室(125.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(115.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年7月31日1/3/4/5/8/11#入住開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年9月10日加推11#86平米新品

　　實(shí)景圖

　　車(chē)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　車(chē)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)目前在售7#、9#，其中9#為新加推產(chǎn)品，戶型面積86/110/127平米，7#戶型面積戶型面積90/110平米，整體均價(jià)約為7600-7700元/平米，購(gòu)房享全款98折，按揭99折優(yōu)惠。另外，項(xiàng)目在售頂層特價(jià)房，起價(jià)約為6600元/平米。

　　車(chē)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)基本信息單價(jià)均價(jià)7600元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型二居室(86.82㎡)三居室(110.36㎡)三居室(127.05㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年10月末7/9#交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年11月20日加推9#新品

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　　中鐵城

　　中鐵城左岸小鎮(zhèn)新品預(yù)約中，A3-10#/11#，戶型面積85平米、105平米，預(yù)計(jì)起價(jià)6300元/平米，現(xiàn)預(yù)約可享2萬(wàn)抵5萬(wàn)優(yōu)惠，預(yù)計(jì)2017年12月末加推，預(yù)計(jì)2019年12月末交房。目前項(xiàng)目在售A2地塊洋房，樓棟位于A2-19/20/21/22#，戶型面積94-116平米，均價(jià)7700元/平米。

　　中鐵城基本信息單價(jià)均價(jià)7700元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開(kāi)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)戶型三居室(116.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(127.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年12月末A3地塊10/11#交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2017年12月末加推A3-10/11#新品

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　　萬(wàn)科金色里程

　　萬(wàn)科金色里程目前處于尾盤(pán)在售，在售樓棟位于9#、11#,9#在售戶型面積為100平米，11#在售戶型面積130平米，整體均價(jià)8500元/平米，目前剩余房源約40余套，目前購(gòu)房可享按揭9.68折，公積金9.78折，預(yù)計(jì)2018年年末交房。

　　萬(wàn)科金色里程基本信息單價(jià)均價(jià)8500元/平方米產(chǎn)權(quán)年限50區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型四居室(130.00㎡)三居室(100.00㎡)二居室(80.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2018年年底7-9#交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年4月16日加推9#新品

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　　保利中央公園

　　保利中央公園在售小高層產(chǎn)品僅剩B3#、B5#，戶型面積118平米、147平米，價(jià)格區(qū)間7800-9400元/平米，在售洋房位于A1#、A2#、A5#、A7#、A8#、A9#，其中A5#、A7#戶型面積為144平米、153平米、251平米，其余洋房戶型面積為170-320平米，洋房均價(jià)8500-11000元/平米。目前購(gòu)房可享全款97折，按揭97.5折，公積金99折。

　　保利中央公園基本信息單價(jià)均價(jià)7800元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型其它戶型(320.00㎡)二居室(118.00㎡)三居室(144.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年6月30日B3#/B5#/A5#/A7#交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年6月15日B3#/B5#/A5#/A7#開(kāi)盤(pán)

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　　檀香灣

　　檀香灣D4#高層新品預(yù)約中，戶型面積89平米，預(yù)計(jì)均價(jià)7200元/平米。另外，項(xiàng)目在售疊墅剩余2套，位于B4#，B5#內(nèi)，為3疊4產(chǎn)品，建筑面積約185㎡，其中B4#疊墅總價(jià)230萬(wàn)/套，B5#疊墅總價(jià)205萬(wàn)/套。

　　檀香灣基本信息單價(jià)均價(jià)7200元/平方米產(chǎn)權(quán)年限50區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型四居室(180.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)檀榭組團(tuán)高層D4#2018年6月30日交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間2015年5月1日加推B3-B8#疊院產(chǎn)品

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　　多恩海棠灣

　　多恩海棠灣在售高層15#，戶型面積60-90平米，折后均價(jià)6000元/平米；在售多層19#、22#、29#，戶型面積87平米，折后均價(jià)6500元/平米。

　　多恩海棠灣基本信息單價(jià)均價(jià)6000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型二居室(87.50㎡)一居室(55.50㎡)三居室(97.50㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2018年年底15#交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年6月10日加推29#新品

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　　君地天城

　　君地天城整個(gè)項(xiàng)目總占地面積約23萬(wàn)平方米，總建筑面積約60萬(wàn)平方米，是以居住為主，兼具辦公、酒店、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的城市新型復(fù)合體等。

　　目前在售高層現(xiàn)房26#，戶型面積為198平米，均價(jià)6300元/平。目前購(gòu)198平房源送兩個(gè)車(chē)位。另外，購(gòu)房享受全款99折優(yōu)惠。項(xiàng)目在售33#、35#、36#，120-159平房源均價(jià)6600-6700元/平。預(yù)計(jì)2018年年末交房，目前購(gòu)120平以上房源送一個(gè)車(chē)位。

　　君地天城基本信息單價(jià)均價(jià)6300元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈汽開(kāi)車(chē)城萬(wàn)達(dá)戶型四居室(198.34㎡)四居室(159.00㎡)三居室(136.65㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2018年年底33#-36#交房開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年3月4日加推33#-36#新品

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