簡單三種情況不能裝電梯的說，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規劃，不破壞綠化和其它公益設施，不影響消防水氣電及排水排污等二是舊樓的業主絕大部分都贊成加裝電梯至少23以上業主同意，且全體同意費用分攤方案三是加裝。

建筑物的頂層面層至室外地面的高度超過16米必須設計電梯，5層以上辦公樓必須設電梯，12層以上要求設消防電梯，另有一些特殊性的建筑需要設功能性的服務用梯，醫院病房樓必須設兩部電梯，一部是客梯，一部是污物梯。

物業不具備產權，僅對業主乘梯安全電梯正常運行管理負責1小區電梯廣告收入該歸全體業主 2小區電梯屬于業主的公共財產，業主對小區電梯享有使用收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業主物業不具備產權，僅對。

因為居民之間可能會發生一些矛盾，這就導致一些用戶會不同意安裝每一棟樓的情況都不同，特別是一些旅游的鄰居，其實三種情況不能裝電梯他們不接受不同意也是正常的一件事情，進加裝電梯確實會對1樓的居民們造成一些影響，比如說噪音采光等等。

本法所稱特種設備，是指對人身和財產安全有較大危險性的鍋爐壓力容器含氣瓶壓力管道電梯起重機械客運索道大型游樂設施場廠內專用機動車輛，以及法律行政法規規定適用本法的其他特種設備物業管理。

4層以下不含4層的房屋D級危房C級危房不能移動的化糞池等管線網已列入房屋征收計劃或棚戶區改造范圍易積水的低洼房屋等11種情況的房屋不得安裝電梯安裝電梯前的準備工作1有關部門應當根據各自職能，做好。