昨天2022年加裝電梯新政策，浙江省建設廳批準發布了新修訂的《住宅設計標準》，明確規定四層以上新建住宅必須安裝電梯，從今年12月1日開始正式實施。

　　這次新修訂的政策，有4處和大家的生活息息相關——除了四層以上住宅強制安裝電梯外，建筑陽臺要設置一處廢水管，實現雨污分流；空調室外機規定要配置設備平臺；以及新建筑要設置智能快遞箱。

　　四層以上新房標配電梯

　　這是強制性規定，具體的說法是“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯”。

網絡圖片

　　“今后浙江范圍新建的多層住宅，都要裝電梯了。原來的規定是七層或16米以上，必須設置電梯，等于說6層以下是沒有硬性要求的。”省建設廳姚昭暉處長告訴錢江晚報記者，浙江逐漸進入老齡化社會，多層住宅安裝電梯，在一定程度上解決了老年人的出行障礙。

　　杭州房地產企業的一位相關負責人說：“這種強制性規定對于多層住宅來說是加分的。這種配套在整個房子的開發投資上，占的比重并不大。但它讓房子的性能和住宅品質隨之提升，這對2022年加裝電梯新政策我們賣房子來說也是利好。”

　　但別墅類并不涵蓋在里面，非住宅類的如各類公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）等也不在這個強制性范圍內。

　　陽臺必須有廢水排水管

網絡圖片

　　“設有洗滌設施的陽臺應設置給水和廢水排水設施”，這也是一條強制性規定。

　　現在，住戶圖方便，都喜歡把洗衣機放在陽臺，排出的污水直接接入雨水管排掉，匯入河道造成污染。前兩天，錢江晚報就曾報道過，濱江區目前正在對小區雨污混流進行改造，讓陽臺雨污分流。

　　濱江城管局統計過，比如剛改造完的盛元慧谷小區，總共18個單元的住戶基本都在陽臺上放洗衣機，還有的改造成衛生間、廚房，每天就會產生100噸生活污水流入河道。污水里的洗衣粉、洗衣液等洗滌劑中含有磷和氨氮等元素，河道自身難以對其進行降解。

　　這次的新標準，也充分考慮到居民的生活習慣，規定每套住宅應至少有一個陽臺設置給水管和廢水排水管，方便大家在陽臺放洗衣機，同步也能進行雨污分流。

　　空調室外機設置安裝平臺

網絡圖片

　　現在一些住宅小區空調室外機安裝普遍缺少專門的安裝平臺，不少住戶采用鐵質三角支架等簡易設施，有安全隱患。

　　這次的標準就強制規定“住宅應設置安裝空調室外機、熱水系統機組等設施的設備平臺或室外擱板”，也就是說，在設計環節即作出明確要求，從根本上解決空調室外機安裝的安全隱患。

　　小區要配備智能快件箱

　　網購如此發達的今天，大家會在很多住宅小區里看到E郵柜、豐巢等智能快件箱。也有一些市民會抱怨，由于這些都是新興事物，小區前期沒有提前規劃，造成沒有區塊安裝。

　　這次的標準，就規定新建住宅在配套設置信報箱的基礎上，宜配套設計智能快件箱，設置智能快件箱時應預留電源接口。

　　再也不用一口氣上五樓了2022年加裝電梯新政策！覺得這是個好消息的點個zan吧！

　　關于我

　　我是小杭，杭州土著妹子，美食控，想和我聊吃喝玩樂的事兒，快加我的個人微信：ihangz2017