安陽網訊（記者 趙曉鳳?實習生?劉維利）“一到二樓電梯多少錢我們住一到二樓電梯多少錢的是高層樓房一到二樓電梯多少錢，我住在一樓一到二樓電梯多少錢，住進來從沒有用過電梯，但是卻和高層一到二樓電梯多少錢的住戶一樣需要交納電梯費，這樣合理嗎？”昨日，家住華強城的市民韓先生致電《安陽晚報》，稱他們從未使用過電梯，卻要支付電梯使用、維護等各種費用，對此，他感到十分困惑。

　　居民反映：

　　為啥不用也得交費？

　　昨日，記者來到華強城一期韓先生所居住的樓房內。該樓共有28層，負一層是地下室，從一樓開始供住戶居住，電梯一直從負一層通到最高層。韓先生告訴記者，電梯費從1層開始收，不管住在哪一層，標準都是一樣的。“誰得益，誰出資，我們沒有得益，為什么要出資呢？希望電梯費按照樓層高低來收，不能搞‘一刀切’，不使用電梯，就不應該交電梯費。”韓先生說。

　　記者隨機在小區(qū)里采訪了幾位居民，大家表示，小區(qū)里所有樓房的電梯費確實都是從1層開始收，標準也是統(tǒng)一的，因為很少用甚至從沒用過電梯，許多低層住戶尤其是和韓先生一樣住在1樓的住戶都認為應當停止或是降低向用戶收取的電梯費。

　　“不管用不用電梯，高層、小高層電梯屬于業(yè)主共有設施設備，在產權上屬于全體業(yè)主共有。其次，因為電梯是通到地下室的，即使是1層住戶，也可能會使用電梯。在電梯的日常運行過程中，無法明確認定住在低層的住戶是否使用電梯，所以希望居民可以相互理解。關于到底是否需要收費，我們也會征集其他業(yè)主和相關部門的意見。”華強城一期物業(yè)中心的工作人員說。

　　官方回應：

　　可以與物業(yè)公司協(xié)商解決

　　關于一樓住戶是否用交納電梯費的問題，記者采訪了市發(fā)改委收費科的工作人員。“電梯的產權是業(yè)主共同所有，電梯的產權也屬于一樓住戶；其次，現在物業(yè)公司收費的價格已經放開了。”工作人員表示，如果小區(qū)居民對收費問題存在異議，可以成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會可以和物業(yè)公司商定收費的項目，服務質量的高低、價位等，如果對物業(yè)公司的服務不滿意，也可以解聘。

　　河南安易律師事務所孫海軍律師表示，小區(qū)內的電梯屬于全樓的公用設施，業(yè)主作為電梯所有權人，享有權利的同時就有維護的義務。《中華人民共和國物權法》第八十條規(guī)定，“建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定”。對電梯費的承擔，全體業(yè)主可以召開業(yè)主大會，通過業(yè)主大會對電梯費的承擔進行約定，如果沒有業(yè)主大會或業(yè)主大會無法達成約定，只能按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

　　他山之石

　　重慶：收費實行月票和次票

　　根據現在執(zhí)行的重慶物價局文件規(guī)定，住宅電梯費按常住人口計算收取，底層和二層住戶自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據實際情況決定。

　　廣州：采用樓層系數法收費

　　2007年，廣州市物價局頒布的電梯費用分攤辦法采用了樓層系數法，即按照所在樓層，2層至5層為第一段，系數為1；6層至10層為第二段，系數為1.2；11層至15層為第三段，系數為1.4；以此類推，每段系數按20%遞增，底層不使用電梯的用戶不用分攤。

　　蘇州：沒有負一層一樓不交費

　　蘇州在物業(yè)管理條例中規(guī)定，如果住宅樓帶有地下一層（也就是負一層），一樓住戶必須交納電梯使用費，反之一樓住戶則不用支付電梯使用費，但必須承擔電梯的更新費用。