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解決之道靠法理，維權路徑走正途

　　如果沈陽家用電梯大概什么價位的小區業主發現物業公司未按相關規定，亂收電梯費，可以向各區房產局小區辦舉報，也可以撥打96123-4市民服務熱線投訴。

　　沈陽市民張女士近日給小編打電話，說家里物業每年都單獨收取電梯費，問到底合理不合理？

　　電梯費實際上應該稱作電梯運行維護管理費，包括保險費、年檢費、維保費、電費多種費用。電梯設備是物業共用設備之一，是住宅眾多共用設施設備中重要組成部分。因此，電梯費實際上應該是物業費中的一部分，但過去很多小區電梯費與物業費分開收取。

那么單獨收取電梯費到底合不合理？

　　小編發現，要想知道電梯費是否可以單獨收，家用電梯大概什么價位我們得先了解一下物業費的變遷。

　　最開始，沈陽的物業費是由物價部門規定的，收多少錢都是固定的。

　　但從2012年開始，沈陽開放了收費物業費的價格管理，至此，物業費的多少就由物業公司自行商定。

　　2012年10月24日，沈陽市人民政府發布了《關于加強住宅區物業管理的實施意見》。規定物業服務收費價格通過招投標競爭機制形成，取消政府核定和收費許可證制度。

　　而我們的電梯費，也同物業費的改變而變化。

　　電梯費發展史

　　1、每月每人12元

　　最開始，按照物價部門的規定，電梯運行服務收費標準為每月每人12元，收費按月或按季收，人數按常住人口計算(學齡前兒童免收)。

　　高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

　　2、開放收費物業費價格管理

　　2012年開始，沈陽開放了收費物業費的價格管理，電梯費是否繳納，繳納多少，由物業公司定。

　　3、電梯費和物業費合并

　　2013年1月1日起，沈陽小區物業招投標取消了“電梯費”，即電梯運行服務費納入物業服務費，不再單列收費項目。

　　但2013年1月1日前建成入住的小區，物業公司仍按原來物價部門下發的文件收取電梯費。

　　但是，無論是新小區還是老舊小區，只要選聘物業服務企業，必須到沈陽市物業管理招投標服務大廳，采取公開招投標方式。否則合同視為無效，業主有權拒交物業費。

　　這也就是說，老小區重新選聘物業公司后，也要取消“電梯費”。

　　編輯：李瀅樂

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