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泰禾為廣州院子這座院子大城，打造了八大配套中心，以此來為業(yè)主構(gòu)建多元化的生活社區(qū)，為業(yè)主提供全生命周期的服務(wù)。

| “泰禾+”戰(zhàn)略

社交方面，為了造3萬平方米大草坪的社交中心，據(jù)介紹樓盤僅此一項(xiàng)，就舍棄了15億元的利潤；教育方面，規(guī)劃有占地近6萬平方米的教育中心，內(nèi)設(shè)幼兒園、中小學(xué)等，實(shí)現(xiàn)12年的一條龍教育服務(wù)；購物方面，則有近2萬平方米的商業(yè)中心，更值得一提的是，這里未來將會(huì)被打造成為新中式商業(yè)街區(qū)“泰禾里”，不僅有會(huì)所、泳池等，更會(huì)有醫(yī)療配套設(shè)施，并提供美國愛萊恩斯醫(yī)院的免費(fèi)嫁接咨詢以及綠色通道等；

| 泰禾影城示意圖

此外，公交總站、運(yùn)動(dòng)中心、文化中心長者學(xué)堂、兒童藝術(shù)公園等，都將在社區(qū)內(nèi)一一呈現(xiàn)，以此來滿足業(yè)主的全方位生活需求。

| 泰禾廣州院子公立學(xué)校效果圖

今年四季度，在珠三角買家的高度呼聲中，廣州院子即將對(duì)外亮相。該盤作為泰禾進(jìn)入廣州開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，擇址廣州東進(jìn)橋頭堡增城，自此，泰禾將與廣州共生共榮，為華南市場(chǎng)帶來泰禾院子系全新力作。

二、灣區(qū)的院子 世界的城市

在南中國，世紀(jì)工程港珠澳大橋的正式通車，讓粵港澳大灣區(qū)再次成為國際矚目的焦點(diǎn)。一橋飛架三地，三地民眾期盼的“大灣區(qū)1小時(shí)生活圈”正在逐漸形成。

而泰禾集團(tuán)，以一座座院子，讓世界看見中國骨子里的院落精神。 22城44院，北京、上海、杭州、福州……所到之處，無不以傾城熱銷之勢(shì)，盡顯院子IP非凡之姿。

此次泰禾集團(tuán)首入廣州，它將以經(jīng)典立碑之作院子系產(chǎn)品“ 廣州院子 ”打開廣州市場(chǎng)，用泰禾的話說，這是“ 一座灣區(qū)的院子大城 ”。在廣州這座兼具現(xiàn)代與傳承的千年都會(huì)，造一座廣州院子，是灣區(qū)時(shí)代的召喚，更是泰禾自身對(duì)院子文化的呼喚。

布局大灣區(qū)3年

進(jìn)軍8城打造12盤

近兩三年，粵港澳大灣區(qū)成為最熱關(guān)鍵詞，引起國內(nèi)外關(guān)注的同時(shí)，也成為眾多行業(yè)翹楚眼中的價(jià)值高地。

憑借前瞻性的戰(zhàn)略眼光和行業(yè)視野，泰禾集團(tuán)早在2015年就開始借勢(shì)布局珠三角區(qū)域。短短不到3年的時(shí)間里，該集團(tuán)已經(jīng)布局8城、落地了12個(gè)項(xiàng)目，包括廣州、深圳、佛山、肇慶、珠海、東莞、惠州、中山等地。

| 佛山院子實(shí)景圖

進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)各市以來，如泰禾佛山院子、泰禾深圳院子、珠海泰禾中央廣場(chǎng)等項(xiàng)目早已被市場(chǎng)認(rèn)可。其中，僅廣佛同城圈內(nèi)的佛山院子，同樣上演了和泰禾其家用電梯品牌十大排名他城市院子一樣“N次開盤N次售完”的熱銷現(xiàn)象。

2017年9月，佛山院子首推33套千萬元級(jí)別墅，開盤即售罄；

2017年11月，首批江景高層洋房首開售罄，兩小時(shí)熱銷8億元；

12月加推高層洋房新品再次熱銷；進(jìn)入2018年，即使在在4月樓市傳統(tǒng)淡季，佛山院子依然創(chuàng)熱銷佳績(jī)，成為廣佛圈內(nèi)暢銷樓盤佼佼者。

這些數(shù)據(jù)足以證明，泰禾院子在廣佛樓市的吸引力，讓人對(duì)即將面世的廣州院子倍添期待！

超強(qiáng)“新中式IP”及多元化

成就千億房企

華南市場(chǎng)對(duì)泰禾的關(guān)注，除了“院子”這個(gè)自帶流量的新中式產(chǎn)品外，泰禾集團(tuán)近年的高速發(fā)展，也令業(yè)內(nèi)高度聚焦。

2013年，泰禾集團(tuán)銷售額僅為168億元；而至2017年，該集團(tuán)就突破了千億元銷售大關(guān)。今年上半年，各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)也在穩(wěn)步增長。半年報(bào)顯示，營業(yè)收入同比增長42.1%至126.88億元；凈利潤13.59億元，同比上漲52.5%。

|泰禾“院子系”實(shí)景圖

不愿被遍地可見的羅馬小鎮(zhèn)所主宰，泰禾作為中式建筑的靈魂代表，自中國院子起始，被冠以“造院大師”之盛名。成立二十多年來，該集團(tuán)目前已成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的新中式建筑文化傳承者，，與國家所倡導(dǎo)的文化自信戰(zhàn)略相互契合，成為房地產(chǎn)界頗具流量的“新中式IP”。

即將亮相的泰禾廣州院子，據(jù)介紹采用的就是“中而不古，西而不洋”的新中式風(fēng)格，秉承了三大造院體系、千年坊巷文化及圓明三園園林理念，并融合嶺南特色打造而成。

作為一個(gè)堅(jiān)持“文化筑居中國”的房企，泰禾但凡進(jìn)入一個(gè)城市，其表現(xiàn)出來的是對(duì)這個(gè)城市、這片土地的尊重，因此才有了一個(gè)又一個(gè)市場(chǎng)代表作。

院子系更是其中拳頭產(chǎn)品之一，以北京的中國院子為例，該項(xiàng)目連續(xù)4年獲得“亞洲十大超級(jí)豪宅”稱號(hào)，同時(shí)也獲得了“中國建筑傳承大獎(jiǎng)”，被業(yè)內(nèi)視為國宅典范。該項(xiàng)目頗具新中式韻味的獨(dú)棟，開創(chuàng)了中國獨(dú)棟物業(yè)精裝院落交付的先河。即使是千億級(jí)房企的營銷老總，也會(huì)把參觀學(xué)習(xí)泰禾中國院子當(dāng)做“必修課”。

| 中國院子實(shí)景圖

基于這樣的光環(huán)，廣州院子自然備受市場(chǎng)期待

中式庭院講究天人合一，廣州院子秉承“宅門、院落、坊巷”三大造院體系。

廣州院子——沉淀了千年歲月的精華，兼具都市文脈與嶺南氣質(zhì)，以2年時(shí)光精研廣州人居所需，從好房子到好生活的跨越，泰禾一直在踐行自己的使命。

從建制規(guī)格上，借鑒了福州“三坊七巷”形制，造以“一街一甸三御苑，兩府五坊三拾六巷”的格局，集合泰禾院子十大建筑專利，將恢弘宮制院門、古雅照壁、漢白玉抱鼓石、古韻銅質(zhì)方燈、皇家門鈸、紫銅梁枋等皇家禮序元素融入其中，加入圓明三園園林理念，融合嶺南特色，打造首席新中式院落大城。

換房，地段亦需一步到位，而灣區(qū)時(shí)代，把握住趨勢(shì)，至關(guān)重要。

如果攤開地圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)廣州院子所在的增城東部，正是 大灣區(qū)A字形的頂點(diǎn) ，無論前往珠三角東岸，還是珠三角西岸，都非常便利。

項(xiàng)目北面為廣州第二機(jī)場(chǎng) （即正果機(jī)場(chǎng)） ，南面為增城火車站，4條國鐵、4條地鐵等 十軌縱橫交錯(cuò) ，輻射華南乃至全國。

世茂泰禾廣州院子（位置示意圖）

值得注意的是，廣州院子所在板塊，坐擁 兩縱兩橫高速路網(wǎng) 。

縱向有珠三角環(huán)線高速和從莞深高速，橫向有廣河高速和濟(jì)廣高速，四通八達(dá)，與市區(qū)極速連接。

倘若 從珠江新城驅(qū)車，一小時(shí)左右 ，便可抵達(dá)廣州院子。

這般進(jìn)退皆可的距離，可容下百般生活姿態(tài)，既可以常住，亦可以在5天拼搏之外，于此觸摸生命的厚度，人生的寬度。

02

183萬方體量，大盤一步到位

對(duì)于許多買家而言，來了廣州院子，便離不開，放不下，舍不得。

因 為，廣州院子的目標(biāo)從來不是“快消品”，而是賦予生活更多的可能性，成為灣區(qū)改善客戶的優(yōu)選。

比如在拿地上，一出手即是 體量達(dá)183萬方 的大盤，意味著有更多的天地去施展居住夢(mèng)想。

| 廣州院子疊院和合院（設(shè)計(jì)過程效果圖 ）

造大城，從來不是一蹴而就的事，它需要沉下心來，將社區(qū)運(yùn)營做大做強(qiáng)，又要求開發(fā)商有著強(qiáng)勁的實(shí)力，以保持大盤的高成長。

又比如在產(chǎn)品上，展現(xiàn)了難得一見的魄力——打造面向中高端客戶為主的低密中式大盤。

| 世茂泰禾廣州院子 （項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景效果圖）

要知道，大盤向來以剛需為主，敢拿出這么大土地造低密大宅，是無法想象的奢侈。

但也只有這樣，才有足夠的底氣，造出一座一生之城，從此，無需再為換房而折騰。

03

8大配套全能盤，生活一步到位

在住宅開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、主題娛樂以及教育、健康等領(lǐng)域都經(jīng)驗(yàn)充沛的世茂，面對(duì)這片天賦之境，自有一套配套耕耘邏輯。

規(guī)劃上，廣州院子涵蓋了教育、交通、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、社交、生態(tài)、文化、健康等8大中心，堪稱全能大盤。

廣州院子，也正一步步付諸實(shí)踐，將美好照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

第一重驚喜，便是落戶名校——華南師范大學(xué)附屬增江學(xué)校。

| 華南師范大學(xué)附屬增江學(xué)校（設(shè)計(jì)過程效果圖）

華師附的實(shí)力，無需多言，其將在此打造九年一貫制公立學(xué)校，帶來數(shù)千個(gè)小學(xué)、初中的優(yōu)質(zhì)學(xué)位。

同時(shí)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃24班公立幼兒園、托育中心，周邊亦有廣州六大老牌貴族學(xué)校之一的裕達(dá)隆IB國際學(xué)校。有了優(yōu)質(zhì)教育加持，自得一份安心與從容。

第二重驚喜，便是精心打造的中式復(fù)古商業(yè)街區(qū)，即將盛大開放。

| 復(fù)古商業(yè)街區(qū)（設(shè)計(jì)過程效果圖）

目前，商街已有60余品牌商家簽署意向協(xié)議，引進(jìn)生鮮市場(chǎng)、美食餐飲、全家庭娛樂設(shè)施等配套。

漫步其中，宛如置身于嶺南山水園，在坊巷之間信步閑庭，這般獨(dú)具韻味的購物體驗(yàn)，放眼廣州社區(qū)，堪稱獨(dú)一份。

驚喜不止于此，4500㎡公交總站、近3000㎡的文化中心、約1500米的森林跑道、健身泳池……這些通通是小盤所無法比擬的優(yōu)勢(shì)，打造真正的“城市綜合體”。

04

中式匠造技法，產(chǎn)品一步到位

打開廣州院子的大門，家用電梯品牌十大排名你更能理解，什么是生活的尺度。

14米高的門樓，巍然立于眼前，一進(jìn)見門，二進(jìn)見苑，三進(jìn)見院，四進(jìn)見園，“四進(jìn)禮序”層層遞進(jìn)，掀開一幅大國畫卷。

| 世茂泰禾廣州院子 （項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景效果圖）

依序而入，價(jià)值200萬元羅漢松、純銅照壁的《蓬萊仙境圖》、步步生祥云的21米漢白玉“御道”……移步異景，洞見大家風(fēng)儀。

| 手工打造的純銅照壁 （項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景效果圖）

而在五坊三十六巷中，則藏著一座座新中式疊院，其正是市面上罕有的“獨(dú)門別院”的約130 ㎡疊院。（注家用電梯品牌十大排名：建筑面積）

| 世茂泰禾廣州院子坊巷（設(shè)計(jì)過程效果圖）

人生當(dāng)擁有一套院子，是許多人的終極居住夢(mèng)想。

廣州院子深知這種院子情結(jié)，圍合而成數(shù)落庭院。

一方是私家庭院，孩子奔跑嬉戲，小貓趴在石板上慵懶地躺著，父母在旁沏上一壺清茶，一家人夜觀星辰，坐看明月上白云搗藥。自家院子，才是最好的中秋賞月之地。

一方是室外花園，氣派闊綽，于此宴會(huì)賓客，或談笑風(fēng)生，或觥籌交錯(cuò)，最舒適不過這私家社交。

| 圍合式庭院 （項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景效果圖）

方寸之間，盡顯世茂與泰禾對(duì)中式的理解，大至照壁、平坊、浮雕，小至抱鼓石、匾額，皆獨(dú)特別致。

廣州院子的造宅之術(shù)，更在于五房三廳、多層空間、戶戶帶獨(dú)立電梯，讓人一見院子傾心，二見尺度傾城。

| 世茂泰禾廣州院子 （項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景效果圖）

一位地產(chǎn)大佬說過，房子只是生活的一個(gè)容器，是那個(gè)‘櫝’，而生活就是那個(gè)‘珠’，最有價(jià)值、有意義的就是圍繞這個(gè)‘珠’字展開的。

廣州院子的一生之城，師承了這個(gè)概念，圍繞業(yè)主生活所需的一切做文章，而不僅賣給你一個(gè)空間，是讓你無需一生換房三次。

世茂泰禾廣州院子 （項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景效果圖）

入市產(chǎn)品是 B 區(qū)上卿坊疊院，疊院共六層，分上、中、下院。每?jī)蓪右粦簦儋?zèng)送兩層地下室；疊院面積約 130 ㎡，贈(zèng)送率最高可達(dá) 150%。使用面積做到了近 300 平方，而且戶戶配有泰禾獨(dú)有的專利院門，約 40 ㎡的私家圍合 庭院；贈(zèng)送私家電梯。

產(chǎn)品分為上疊、中疊、下疊，目前展示出的實(shí)體模型來分別為上疊和下疊產(chǎn)品。其中，院子外墻 2.8 米.內(nèi)墻 2.65 米。

疊院首層 3.2 米，其他樓層層高 3 米

北入戶（中疊）：1 個(gè)門，三個(gè)車位

南入戶（上疊、下疊）：2 個(gè)門，三個(gè)車位

上疊：贈(zèng)送率最高，約 150%，除了地下多功能空間，還擁有空中露臺(tái)

中疊：屬于北入戶，1 個(gè)門，停車最方便；多功能空間面積最大，近 60 ㎡

下疊：南向雙主臥雙陽臺(tái)（上疊及中疊，臥室均為單陽臺(tái)、或沒有陽臺(tái)）

1、下疊：居禮院（A 戶型）、建面約 130 （分戶模型是大三房）

①下疊建筑面積約 130 ㎡，實(shí)際使用面積約 300 ㎡ （贈(zèng)送面積超過 170 ㎡，贈(zèng)送率約 130%）。共四層：分為地 下一層、地下二層、首層、二層。

②一梯一戶，專屬電梯入戶，尊貴私密。（通過 1 樓直接入戶，也可通過 B2 電梯入戶）

③B2：近 21 ㎡，專屬于您的多功能私人收藏室，可以儲(chǔ)藏紅酒、古董，也可以陳列珠寶、華服。

④B1：近 46 ㎡陽光庭院，您可以侍弄花草、品茗對(duì)弈…品味生活的美好與悠然。近 32 ㎡奢闊宴會(huì)廳，您可以邀請(qǐng)親朋好友在家歡聚、party。安靜獨(dú)立套房，客人也能享受到尊貴私密感。

⑤F1：獨(dú)立宅門，專屬入戶庭院和門廳，光照明亮，高墻圍合，享受自己的一方天地。近 32 ㎡敞闊雙廳，南北通透，次臥父母套房，動(dòng)靜分區(qū)合理；

⑥F2：兩房方案：奢闊南向雙套房，雙陽臺(tái)，愜意自在其中 4.95 米奢闊主臥套房，獨(dú)立衣帽間，尊貴私密；多功能儲(chǔ)藏室，空間最大化利用。三房方案：闊景舒適三房，南向雙陽臺(tái) 全南向雙主臥套房，尊貴私密盡顯 多功能儲(chǔ)藏室，打造靈動(dòng)極致生活格局。

2、上疊：凌霄院（C 戶型）、建面約 126 （分戶模型是小四房）

①上疊建筑面積約 126 ㎡，實(shí)際使用面積約 300 ㎡ （贈(zèng)送面積超過 190 ㎡，贈(zèng)送率超過 150%）。共 5 層：分為 地下二層、首層、五樓、六樓。

②專屬電梯入戶，尊貴私密。（可通過 B2 電梯入戶，也可通過 1 樓電梯入戶）

③B2：約 35 ㎡多功能空間，您可以作為三代同堂的家庭娛樂室，享受父母孩子共聚的天倫之樂；也可以作為生意場(chǎng)上的 俱樂部，還可以打造為親朋好友歡聚場(chǎng)。

④F1：獨(dú)立宅門，私家專屬庭院，高墻圍合，獨(dú)享天地一隅

⑤F5：約 32 ㎡敞闊雙廳，南北通透，次臥父母套房，動(dòng)靜分區(qū)合理；

⑥F6：三房方案：實(shí)用三房，雙套房，打造多個(gè)私密專屬空間 戶外超大闊景露臺(tái)，生活空間隨心延展 兩房方案：雙套房，4.95 米奢闊主臥，獨(dú)立衣帽間，私密專屬空間 獨(dú)立次臥套房，闊綽落地景觀窗；戶外超大闊景露臺(tái)，多重功能體驗(yàn)。

3、中疊：中正院（B 戶型）、建筑面積約 132

①中疊建筑面積約 132 ㎡，實(shí)際使用面積約 280 ㎡ （贈(zèng)送面積約 148 ㎡，贈(zèng)送率約 113%）。共 5 層：分為地下 二層、地下一層、首層、三樓、四樓。

②B2：專屬電梯入戶，尊貴私密。（也可通過 1 樓電梯入戶）

③B1：近 60 ㎡敞闊空間，可打造私家會(huì)所，品茗、撫琴、觀影，與親朋好友共度歡樂時(shí)光。

④F1：私家專屬庭院，陽光空間，獨(dú)享一方靜謐天地。

⑤F3：近 33 ㎡敞闊雙廳，南北通透；闊景陽臺(tái)，你可以放兩把藤椅、一張茶幾、一杯清茶、一本書，私享靜謐時(shí)光；次臥父母套房，動(dòng)靜分區(qū)合理

⑥F4：兩房方案 奢闊南向雙套房，4.95 米奢闊主臥套房，獨(dú)立衣帽間，尊貴私密；陽光閱讀空間，遠(yuǎn)景露臺(tái)，享受親子假日時(shí)光。三房方案 闊景舒適三房，打造靈動(dòng)極致生活格局 陽光閱讀空間，遠(yuǎn)景露臺(tái)，享受親子假日時(shí)光。

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