至裝修業主們

找裝修公司或設計師裝修，

相信大家都會多對比幾家，

但選擇最便宜的裝修報價就是最明智的選擇嗎別墅裝修一般多少錢一個平方？

錯別墅裝修一般多少錢一個平方了，有時候，價格便宜的那些才是最貴的！

價格便宜并不等于劃算。

　　裝修這個事，同樣100平方的房子，如果是裝修來出租可能幾萬就搞定了，如果裝得舒適些，幾十萬可能還收不住，裝的要奢華高的可能要上百萬。那這里的區別在哪里呢？我們把費用全部拆開來看看。

　　按大致的屬性來分，可以分人工費和材料費兩部分，如果單獨請了設計師的話，還有一筆設計費。

設計費，很多人以為設計是免費的，且不知免費才是最貴的，肯定會從其他材料人工費上多賺錢補回來，最終效果還不一定如意。這么說吧，我們公眾號上推薦的這些案例，絕大多數不是免費設計做出來的，如果對整體效果要求高的話個人建議找獨立設計師或者設計機構，相對來說更有能力更有情懷。至于價格的話，有一定經驗，深圳做出過不錯案例的設計師現在基本200/平方起步了，上不封頂，有一定知名度的話是800/平方.

　　人工費在同一個地區差別不會太大，不同地區會有區別，比如大城市和小城市，另外隨著時間每年都在增長，人工只會越來越貴，相信大家都有感受，看發達國家人工費就知道了。

　　裝修材料可以再分類，分成主材、輔料、家具、軟裝飾品、家電等等差別一樣很大。

　　地面、墻面、頂面來分。地面材料一般有幾種選擇：實木地板、三層實木復合地板、多層實木復合地板、瓷磚、強化復合地板。忽略品牌檔次因素，大致上這些材料價格是依次降低的，實木地板基本250/平以上，實木復合略低，瓷磚普通點的100-150能搞定，高的300以上，強化復合地板100左右的挺多。另外如果要說不同檔次不同品牌，那就沒什么可比較了，進口強化地板1000/平以上的也有很多的。

　　這里沒說人工費用和輔料，強化地板一般是包安裝的，另外可能加點扣條之類的費用，當然如果地面不平的話，還要有一筆找平的費用。實木地板的話一般有龍骨和安裝費，加起來估計少說50/平方左右，瓷磚的輔料和人工費也不低，特別是要菱形鋪貼，要拼花，要貼角花等等花式貼法的話人工費更高，而且材料損耗也會加大。

　　墻面材料比較常用的是乳膠漆和壁紙，另外偶爾也有用硅藻泥的，之前寫過一篇《用壁紙還是用乳膠漆》的文章中我有詳細比較過，大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆。我個人建議是根據風格需要來選擇，乳膠漆是最常用的，也比較實惠，可免費調色，壁紙更加溫馨更有質感，硅藻泥價格高而且良莠不齊，如果喜歡可以局部做一面墻或者做一個房間。

　　頂面材料主要是吊頂，可以說吊頂的造型越復雜造價越高，吊頂的面積越大造價越高，這筆錢一般都是裝修公司合同里的，主要是輔材和人工。現在越來越流行簡約、北歐或日式風格，一般就沒什么吊頂，或者都做得比較簡單。

　　電視背景墻、沙發背景墻、床頭背景墻等和吊頂是一個道理，越簡單越省錢，直接上乳膠漆肯定是最便宜的。

　　從人工和材料可以看出決定裝修價格的因素相當多，很多業主一到裝修公司就問：我這套裝修下來要多少錢？有的干脆直截了當的說：按照這樣的效果圖多少多少錢做不做？

　　誠然，價格是一個非常重要的因素，效果圖也是最能體現設計能力的方式。

　　我們完完全全可以給別墅裝修一般多少錢一個平方你報一個低價，讓你先動工再說！

　　可是我們沒有這樣做！

　　因為！

　　裝修報價！是一個非常嚴謹的事情！

　　商家有責任，也有必要告訴每個業主：

　　你如果這樣裝修，到底需要多少錢！

　　如果你做成這樣的效果，到底需要哪些工藝！

　　如果想做的更好，到底需要哪些裝飾建材、什么型號！

　　……

　　報價不是兒戲！

　　裝修行業的成本價格越來越透明化的今天！

　　你用了什么材料，做了什么工藝……大家都能心知肚明！

　　那些低報價吸引客戶，最后頻繁增項的公司又能存活多久呢？！

　　裝修行業的確與其它行業不一樣，不是純粹的商品買賣過程，而是集客戶要求，發揮設計師的想象力，不同戶型不同材質的搭配，再加上現場施工管理、各工種施工人員參與，使之由生產而轉換成商品的過程。

　　許多人經常喜歡說這樣一句話，不看過程，只看結果。這對其它行業也許有用，而對裝飾行業來說，無論是對商家還是客戶，都是極為不負責任的說法。

　　經常遇到一些客戶在結算時提出這樣的問題：你看，我家與某某家差不多的，怎么花錢卻比他家多了好幾千呢？

　　走進客戶的家，到處都是白白的，的確沒有什么。

　　熟不知，什么都是裝修人做的。只是許多東西看不到而已。比如，水電、砌墻、墻面修補、防水防潮、墻面批嵌、地面找平等等隱蔽工程。就連僅做的一點吊頂天花也被刷成了白色。

　　舉個例子

　　從以下的圖片，您就可以看出，原來裝修報價真的不能只看表面，更不能只看結果，否則您就冤枉了別人。

　　這個吊頂造型，看上去好象不要很多材料，但內行人就會發現，僅弧型部位就要幾張大芯板來挖。再加上50厘米的深度。

　　底層三厘面板處理，施工難度可想而知。

　　加上面層的石膏板處理，更讓工人師傅焦頭爛額。誰能算算，這個造型如果只看表面，它的報價是多少？

　　如果只看表面，下面的造型做成功之后就是一個白色的弧型天花而已。但看清了內部結構興許你會舒服些。無論是用材還是所花的人工都是非常驚人的。

　　不做裝修的人怎么會知道石膏板做弧型的難度有多大。

　　下面平板天花的吊筋還沒完全做完，全部算上去不會比平面花的成本少，而成功之后，客戶只看到一個白色的頂，與原墻沒有任何區別。

　　下圖本來是原頂做小方塊造型的，施工時才發現屋頂超級不平，所以只好加上一層平板天花，然后再加做小方塊。

　　這些小方塊看上去的確很簡單，也真的值不了幾個錢，也許您會說：這用多余的廢料做就行了，根本算不上成本。的確是的，但您算過人工成本沒有，咱們把木工先放在一邊不說，就批嵌一項的人工成本，就要超過正常的20倍。

　　想想，這些小方塊，每個細節有多難做,清邊打磨、挑縫、拉直、陰陽角一樣都不能少。所幸的是，雖然虧損，但得到了客戶及他朋友們的百分百認可。當然這也是賺錢。

　　看看下面這個簡單的桑拿板天花，內部的結構要花費多少。

　　要是把這樣的門套與普通門套相比，這會讓裝修人賣掉老婆。更何況普通門套之間的結構也是天差地別的。

　　一分錢一分貨，要想做好造型門，真不是簡單事。

　　要想讓2.4 米的柜門不變型，柜門內部的結構肯定要加上方鋼才行。而這些內部的“無名英雄”們都是客戶看不見的。

　　油漆機噴工藝要想做得好，報紙是最好的幫手之一。一套別墅裝修下來，要用50斤報紙，而這些到最后都將成為垃圾被清理得無影無宗。

　　工地的造型門，大家評價一下，它值多少錢？這個工地油漆才剛剛進場，因為精致的工藝就已經帶來7單回頭客。這個房門的成本是1900元。

　　原本以為這個造型的批嵌已經做得非常好了，但裝上燈管后才發現還遠遠不夠。

　　裝修工程報價不認真比較真的不可以簡單的說那個貴了那個便宜了。相同的房子不同的施工工藝不同的裝修材料真的有相當大的差別。同樣100平方的房子，在房價又這么貴的今天老楊認為幾萬搞定的裝修，如果施工工藝裝修材料等全方面都很差的話，那其實幾萬裝修都貴了；如果花了幾十萬費用裝修，施工工藝好裝修材料環保又達到了自己相要的效果，一家人住進去身體健康開開心心事業又興旺發達，那其實幾十萬真的叫便宜了。

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